airbnb inc что это
IPO месяца: долгожданное размещение сервиса аренды жилья Airbnb
Дата IPO: 9 декабря
Биржа: NASDAQ
Тикер: ABNB
Риски: влияние пандемии на бизнес, убыточность компании, крупные конкуренты, зависимость от сферы туризма
Возможности: восстановление после пандемии, потенциальное увеличение темпов роста компании
Airbnb — сервис аренды жилья. С его помощью можно снимать квартиры, дома, комнаты, а также замки, домики на деревьях и другие виды недвижимости на время путешествий. Снять жилье на Airbnb можно более чем в 220 странах и регионах, примерно в 100 тыс. городах мира.
Основные акционеры компании — фонды Sequoia Capital, DST Global, основанный российско-израильским миллиардером Юрием Мильнером, венчурная компания Founders Fund, партнер которого — сооснователь PayPal Питер Тиль, и ряд других.
История Airbnb
Дизайнеры Брайан Чески и Джо Геббиа искали способ покрыть расходы на свою квартиру в Сан-Франциско. Это было в 2007 году. В городе должна была пройти международная конференция по дизайну, и все отели были переполнены. Друзья решили, что могут воспользоваться ситуацией, и предложили посетителям конференции арендовать надувные матрасы в их квартире. Для этого они по-быстрому создали сайт AirBedandBreakfast.com.
С его помощью на их предложение откликнулось три человека, тоже дизайнеры — Майкл, Кэт и Амол. Таким образом, они стали первыми клиентами стартапа, а его основатели Чески и Геббиа — первыми хозяевами, принимающими гостей.
В 2008 году к двум друзьям присоединился инженер-программист Нэйт Блекарчик. Вместе они стали решать проблему: как сделать так, чтобы незнакомым людям было комфортно снимать жилье друг у друга. Для этого они создали профили для хозяев и гостей на своем сайте и дали им возможность обмениваться сообщениями. Кроме того, основатели запустили платформу безопасных платежей.
В марте 2009 года сервис поменял название на Airbnb, а в последующий год запустил приложение и функцию мгновенного бронирования.
Сейчас Чески занимает должность гендиректора компании, Геббиа отвечает за продукт, а Блекарчик — директор по стратегии и глава Airbnb в Китае.
На чем зарабатывает Airbnb
По данным на конец сентября 2020 года, у компании было более 4 млн хозяев недвижимости. Сервис зарабатывает на комиссиях за аренду помещений. Гости платят невозмещаемый сбор — до 14,2%.
Кроме того, Airbnb используют для организации и бронирования мест на мероприятиях. Компания называет их «впечатлениями». В них входят экскурсии, кулинарные мастер-классы, общение с животными и другие. Из-за пандемии в сервисе появились «онлайн-впечатления». Платформа также позволяет компаниям организовывать командировки для своих сотрудников с помощью направления Airbnb for Business.
Бизнес в эпоху COVID-19
С приходом пандемии коронавируса дела у компании пошли намного хуже. Людей обязали сидеть по домам, границы между государствами закрыли, власти ввели ограничения на поездки, и индустрия путешествий оказалась одним из самых пострадавших секторов экономики.
Тем не менее, финансовые показатели Airbnb за третий квартал оказались лучше, чем у ее конкурентов. Выручка сервиса снизилась на 18%, у Booking Holdings она упала на 48%, а у Expedia Group — на 58%, отметили во «Фридом Финансе».
Некоторые направления бизнеса Airbnb показали большую устойчивость к кризису. Например, внутренние путешествия, поездки на небольшие расстояния и долгосрочная аренда — не менее 28 ночей. Этому способствовала и удаленная работа.
Что будет дальше?
Пандемия коронавируса продолжает влиять на бизнес Airbnb. Вторая волна заражений привела к тому, что государства стали вновь вводить строгие ограничения, особенно в Европе. Количество забронированных ночей на Airbnb снова уменьшается. В компании ожидают, что в четвертом квартале это снижение будет больше, чем в третьем.
После того, как пандемия отступит, сервис может восстановить свой бизнес. Соучредитель Renaissance Capital Кэтлин Смит считает, что Airbnb выиграет от открытия экономики. По ее словам, акции конкурентов сервиса — Booking Holdings и Expedia Group — растут, так как инвесторы ждут улучшения их финансовых результатов после того, как возобновятся путешествия.
«Нет никаких причин, по которым компания не сможет вернуться на свою траекторию роста и расширить существующий бизнес на международном уровне», — сказала она про Airbnb.
Однако в частной инвестиционной компании The Motley Fool считают, что не стоит торопиться с участием в IPO Airbnb, стоит подождать стабилизации бизнеса после пандемии.
«Я сомневаюсь, что дела у Airbnb будут обстоять лучше, чем у Uber, который обжег нетерпеливых инвесторов своим провальным IPO в прошлом году. Обе компании явно сталкиваются с похожими проблемами: ужесточение регулирования, замедление роста и вопиющее отсутствие прибыли», — написал автор The Motley Fool Лео Сан.
В чем риски инвестиций в Airbnb?
С момента основания компания каждый год несла убытки. Сервис никогда не получал прибыль на протяжении четырех кварталов подряд. В компании предупредили, что по итогам 2020 года она также понесет существенные убытки и в будущем ей, возможно, не удастся стать прибыльной;
Пандемия коронавируса негативно сказалась на Airbnb и продолжит оказывать влияние на бизнес и финансовые показатели;
Темпы роста выручки компании замедлились, и в будущем это продолжится, считают в Airbnb;
У сервиса много конкурентов на рынке аренды жилья. Среди них такие крупные игроки, как платформа онлайн-бронирования отелей и апартаментов Booking.com, туристическая компания Expedia Group, которая владеет сайтами бронирования, туристический бренд Alibaba Fliggy, а также крупные сети отелей — Marriott, Hilton и другие;
Компания сильно зависит от индустрии путешествий и гостеприимства. Проблемы в этой сфере, как и экономические кризисы, могут негативно сказаться на финансах компании;
Несмотря на то, что рынки США и Европы являются основными для Airbnb, ухудшение отношений Соединенных Штатов с Китаем может негативно сказаться на бизнесе компании.
Больше интересных историй и новостей об инвестициях вы найдете в нашем телеграм-канале «Сам ты инвестор!»
История экспансии: как Airbnb меняет мировой рынок недвижимости
Стремительно растущая популярность сервиса стала причиной ряда проблем: например, конфликтов между владельцами квартир и арендаторами, поскольку последние часто без разрешения сдают недвижимость в субаренду, недовольства отельеров и местных властей, так как хозяева объектов на Airbnb не платят налоги, которыми облагается гостиничный бизнес, и, в конце концов, раздражения соседей арендодателей из-за шума от заселяющихся рано утром гостей. В январе 2018 года Чески заявил, что одна из главных задач платформы на сегодняшний день — достичь баланса интересов трех сторон: компании, пользователей сервиса и людей за пределами Airbnb.
Поглощение прямых конкурентов
Airbnb начал поглощать небольшие компании — аналоги сервиса уже через три года после запуска: в 2011-м — немецкий стартап Accoleo, еще через год — компанию из Великобритании Crashpadder. В 2015 году к Airbnb присоединились сооснователи Rent Method — американского сервиса, помогающего пользователям найти недвижимость в аренду, организовать просмотры и подписать договор.
Дополнительные сервисы для туристов
Таким же образом Airbnb осваивает новые сервисы для туристов. В 2012 году компания купила платформу NabeWise, которая агрегирует информацию о районах разных городов США, и сервис вопросов и ответов для путешественников Localmind. Еще через три года —приобрела онлайн-платформу для планирования путешествий Vamo, а в 2016-м стала владельцем испанского стартапа Trip4real, с помощью которого местные жители могли организовать для путешественников уникальные туры в их родных городах.
Новая концепция недвижимости Airbnb
В отличие от других жилых комплексов, где возможность пересдачи квартиры арендатором всегда оговаривается с владельцем индивидуально, все квартиры, построенные Airbnb, будет разрешено сдавать в субаренду: те, кто снимают жилплощадь в таких домах на долгосрочной основе, смогут сдавать ее через онлайн-платформу до 180 дней в году.
То, что комнаты и квартиры в таких комплексах будут сдаваться в краткосрочную аренду, предусмотрено в их дизайне: планируется создание пространства общего пользования для гостей, внедрение технологии бесключевого доступа. Помощь арендодателям с размещением гостей и организацией уборки окажет специалист.
Согласно данным исследования Гарвардского университета The State of the Nation’s Housing 2017, почти половина жителей США в возрасте от 25 до 34 лет отдают более 30% своего дохода за аренду жилья. Как объясняет руководитель международного отдела по связям с общественностью Airbnb Крис Лихэйн, концепция новых комплексов поможет миллениалам облегчить финансовую нагрузку на свой бюджет: они смогут компенсировать расходы на долгосрочную аренду, получая доход от субаренды комнат или квартир во время отъезда.
Airbnb сделает сдачу недвижимости в аренду полностью прозрачной для владельцев, жильцов и гостей новых комплексов. Таким образом, проект Niido Powered by Airbnb стал, с одной стороны, логичным шагом в развитии компании, а с другой — попыткой решить конфликт, который назрел в результате ее экспансии.
Пустые комнаты и убытки: стоит ли участвовать в IPO Airbnb
Что тут происходит
Читатели давно просили нас начать разбирать отчетность и фундамент бизнеса американских эмитентов. Идею разобрать IPO Airbnb предложил наш читатель Alex Freeman в комментариях к разбору IPO DoorDash. Предлагайте в комментариях компании, разбор которых вам хотелось бы прочитать.
О компании
Как и со всеми IPO, нашим основным источником знаний о компании будет проспект ценных бумаг.
Скорее всего, вы уже знаете, что такое Airbnb. Это сайт для самостоятельной организации путешествий, на котором хозяева выставляют свои комнаты, квартиры или дома для аренды на недолгий срок, а путешественники их бронируют, чтобы там жить.
Сервис довольно жесткий и стандартизированный, поэтому с точки зрения клиента получается опыт почти как с отелем: бронируешь-приезжаешь-живешь. Понятно, что там есть всякие тонкости: бронь могут отменить, хозяева недвижимости — это не администрация отеля и не будут бегать за туристом, но в целом это более простой процесс, чем искать комнату на сайтах объявлений.
Airbnb берет комиссию с арендодателей и арендаторов — на этом компания зарабатывает, поэтому тут есть корреляция: чем больше бронирований, тем больше выручки.
Кроме аренды жилья, компания дает возможность использовать услуги местных гидов — этот сегмент называется Experiences, но в итоговой отчетности не говорится, сколько точно выручки он дает.
Как зарабатывает Airbnb на примере суточной аренды жилья
Выручка компаний по регионам
Выручка компании по странам в тысячах долларов
| 2017 | 2018 | 2019 | 1 янв — 30 сен 2019 | 1 янв — 30 сен 2020 | |
|---|---|---|---|---|---|
| США | 777 302 | 1 190 719 | 1 770 550 | 1 338 609 | 1 176 522 |
| Другие страны | 1 784 419 | 2 461 266 | 3 034 689 | 2 359 834 | 1 342 413 |
| Общая выручка | 2 561 721 | 3 651 985 | 4 805 239 | 3 698 443 | 2 518 935 |
Смотрим показатели
У компании довольно большой долг: сумма всех задолженностей составляет 6,873 млрд долларов из которых 4,383 млрд долларов нужно погасить в течение года. При этом сумма непосредственно в распоряжении компании — 2,664 млрд долларов. Как можно увидеть из таблицы ниже, компания была убыточной и до коронавируса.
В отчете нас пытаются отвлечь от неприглядной реальности разнообразной математикой: «ах, посмотрите на динамику роста количества броней на нашей платформе!», «а вот со скорректированной EBITDA компания выглядит получше!». Но бизнес Airbnb вызывает сомнения и без учета драмы с коронавирусом.
Финансовые показатели компании за определенные периоды в тысячах долларов, кроме количества долларов на акцию
| 2017 | 2018 | 2019 | 1 янв — 30 сен 2019 | 1 янв — 30 сен 2020 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Выручка | 2 561 721 | 3 651 985 | 4 805 239 | 3 698 443 | 2 518 935 |
| Себестоимость выручки | −647 690 | −864 032 | −1 196 313 | −902 695 | −666 295 |
| Операции и поддержка | −395 739 | −609 202 | −815 074 | −600 788 | −548 369 |
| Разработка продукта | −400 749 | −579 193 | −976 695 | −693 796 | −690 677 |
| Продажи и маркетинг | −871 749 | −1 101 327 | −1 621 519 | −1 184 506 | −545 510 |
| Общие и админ. расходы | −327 156 | −479 487 | −697 181 | −490 262 | −421 082 |
| Расходы на реструктуризацию | — | — | — | — | −136 969 |
| Общие траты и расходы | −2 643 083 | −3 633 241 | −5 306 782 | −3 872 047 | −3 008 902 |
| Прибыль или убыток от операций | −81 362 | 18 744 | −501 543 | −173 604 | −489 967 |
| Процентный доход | 32 102 | 66 793 | 85 902 | 68 661 | 23 830 |
| Выплаты по процентам | −16 403 | −26 143 | −9968 | −6801 | −107 548 |
| Другие источники прибыли или убытка | 6564 | −12 361 | 13 906 | 42 130 | −115 751 |
| Прибыль до налогов | −59 099 | 47 033 | −411 703 | −69 614 | −689 436 |
| Сумма налогов к уплате | 10 947 | 63 893 | 262 636 | 252 187 | 7429 |
| Итоговый убыток | −70 046 | −16 860 | −674 339 | −322 801 | −696 865 |
| Убыток на акцию в долларах | −0,27 | −0,07 | −2,59 | −1,24 | −2,64 |
Бизнес-метрики компании
Хотя стоит отметить, что последний квартал компания неожиданно закончила с неплохой прибылью: итоговая маржа Airbnb составила отличные 16,3% от выручки, как можно увидеть на 164 странице проспекта. Но само по себе это ничего не значит: у компании и раньше бывали прибыльные кварталы, но за ними следовала долгая череда убытков и год все равно заканчивался в минус.
Оценка компании
В проспекте указано, что емкость рынка, на который Airbnb ориентируется, составляет примерно 3,4 трлн долларов, из которых 1,4 трлн долларов — различные туристические активности. В этой нише компания планирует завоевать место при помощи Experience. Также в емкости рынка учитывается много других туристических активностей, на которых компания планирует заработать. Оценка чрезвычайно смелая, но в этом контексте размер капитализации компании кажется более чем адекватным.
Если сравнивать с более узким сегментом — выручкой отелей по всему миру, то здесь капитализация Airbnb будет выглядеть уже не так умеренно. Выручка в этом сегменте чуть больше 600 млн долларов.
Если же ориентироваться на мировой рынок непосредственно аренды жилья для путешествий, то здесь компания будет стоить как весь ее рынок в 2020 году, притом что она на нем не занимает даже половины. Возможно, в следующем году рынок начнет восстанавливаться, а в 2023 даже вырастет выше уровня 2019. Но даже с таким прицелом на будущее капитализация Airbnb выглядит, прямо скажем, непомерно завышенной.
Airbnb акции
#ABNB
Airbnb — онлайн-площадка для размещения и поиска краткосрочной аренды частного жилья по всему миру. Компания была основана в 2008 году и размещается на NASDAQ.
Также ABNB сообщила о сохранении высоких показателей бронирования. За июль-сентябрь посредством платформы сервиса аренды жилья было сделано 79,7 млн. бронирований жилья и развлечений. Это на 29% превышает результаты III кв. прошлого года. Кроме того компания отметила, что продолжает расти количество аренд на семь и более ночей.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Airbnb, Inc. — американская компания, которой принадлежит одноименная онлайн-площадка для размещения, поиска и краткосрочной аренды частного жилья по всему миру. Представляет собой сервис, который позволяет путешественникам забронировать жилье напрямую у владельцев, от комнаты с хозяевами до отдельных коттеджей. За услугу компания берет себе комиссию как с владельцев жилья, так и с нанимателей. Airbnb представлена в 220 странах и более чем в 100 тысячах городов мира.
Компания была основана в 2008 году и изначально называлась Airbed & Breakfast, Inc. Штаб-квартира находится в Сан-Франциско, штат Калифорния, США. По состоянию на 31 декабря 2020 года в компании работало 5 597 человек в 27 городах мира.
Airbnb, Inc .
As of October 15, 2021 – 346,824,025 shares of the registrant’s Class A common stock were outstanding 279,364,902 shares of the registrant’s Class B common stock were outstanding, and 9,200,000 shares of the registrant’s Class H common stock were outstanding.
https://www.sec.gov/ix?doc=/Archives/edgar/data/1559720/000155972021000017/abnb-20210930.htm
Авто-репост. Читать в блоге >>>
👉 Airbnb пообещал временно расселить 20 тысяч афганских беженцев по всему миру — об этом рассказал CEO компании Брайан Чески
«Надеюсь, что для этих беженцев сообщество Airbnb предоставит не только безопасное место для отдыха, но и новый дом. Возможно, инициатива компании вдохновит других бизнес-лидеров запустить аналогичные гуманитарные проекты. Нельзя терять время»
👉 Компания будет сотрудничать с агентствами по переселению и другими партнерами. Оплату проживания беженцев покроют за счет взносов Airbnb, пожертвований из специального благотворительного фонда платформы по поиску съемного жилья
👉 Airbnb реализует программу бесплатной помощи с размещением людей из разных стран не в первый раз. Проект запустили после урагана «Сэнди» в 2012 году, когда из-за природной катастрофы более тысячи человек в Нью-Йорке остались без жилья
Airbnb — один из самых хайповых IPO 2020 года. С пиков акции упали на 27%
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Якобы с увеличением количества вакцинированных людей и отменой некоторых ограничений на поездки общее предложение и спрос увеличились во втором квартале. Во многих странах заболеваемость и смертность бьёт рекорды, Дельта вариант всё ещё набирает обороты, вводят снова ограничения, а у AirBnB всё хорошо, как так?
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Дата публикации: 13.08.21 04:05 PM (NYT)
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Дата публикации: 13.08.21 04:05 PM (NYT)
Авто-репост. Читать в блоге >>>
В то же время мы позитивно оцениваем опубликованную отчетность Airbnb, поскольку список объектов недвижимости, предлагаемой в приложении эмитента, расширился во время пандемии. При этом многие операторы по бронированию отелей, наоборот, существенно сократили предложение объектов для бронирования. Люди предпочитают придерживаться правил социального дистанцирования, несмотря на формальную отмену карантинных ограничений. Это способствует более активному бронированию частных квартир и домов.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Емельянов Валерий
ИК «Фридом Финанс» 
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Две интересные бумаги на СПб
Airbnb, Inc. управляет онлайн-рынком жилья, в первую очередь для проживания в семье для аренды на время отпуска, и туристической деятельности. Компания базируется в Сан-Франциско, Калифорния. Платформа доступна через веб-сайт и мобильное приложение.
Торгуется ниже цены размещения.
DoorDash, Inc. управляет платформой для онлайн-заказа и доставки еды. Он базируется в Сан-Франциско. С долей рынка 56%, это крупнейшая компания по доставке еды в США. Компания занимает 60% рынка в категории удобных доставок.
Сейчас на историческом минимуме!
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Что такое Airbnb?
Airbnb – международная онлайн-площадка, которая подойдет практически любой аудитории. Здесь можно бронировать не только удобное, но и необычное частное жилье. Платформа предоставляет массу возможностей для арендаторов и арендодателей, позволяет неплохо заработать.
Что такое Airbnb и как он работает
Итак, Airbnb – частная компания, которая предоставляет возможность всем желающим в режиме онлайн:
Чтобы пользоваться услугами компании, нужно регистрироваться на сайте. Компания предоставляет его в качестве платформы для установления контактов двух сторон: хозяев (собственников жилья, арендодателей) и гостей (туристов, арендаторов). За свои услуги Airbnb и с тех, и с других взимает процент. Каждый из зарегистрированных пользователей может пройти верификацию при помощи документов, удостоверяющих личность.
Хозяева размещают на сайте объявления о сдаче своего жилья, а гости выбирают из них нужный вариант и бронируют. Оплата производится через сайт Airbnb. Зачисление арендной платы на счет хозяина жилья производится по прошествии 24 час. после заселения. Airbnb периодически предлагает пользователям различные скидки и купоны. За счет их арендную плату можно снизить.
Какое жилье можно найти на Airbnb?
На сайте компании можно снять частное жилье разного уровня и ценовой категории. От обычной простенькой комнаты в квартире, до дизайнерского частного дома и более дорогостоящего эксклюзивного жилья. Арендовать можно:
Причем не только на несколько дней-недель, но и, возможно, на одну ночь. На Airbnb можно найти не менее 14 типов жилья, включая B&B, а также:
Помимо стандартных удобств типа кухни, отопления, «стиралки», утюга, кондиционера, TV, Wi-Fi, хозяева могут предлагать дополнительные. Например, джакузи, бассейн, спортзал. Возможные варианты необычного жилья для аренды:
Приблизительные цены за ночь: минимум – 710 рос. руб., средняя стоимость – 3 956 рос. руб., максимальная – 50 000 рос. руб. и выше.
Как пользоваться сайтом поиска жилья Airbnb
Чтобы воспользоваться поиском сайта и оформить бронь, следует:
После бронирования хозяин в течение 24 час. может отменить либо подтвердить бронь. При подтверждении производится оплата, а гостю открывается полная информация об арендуемом жилье (адрес, контакты).
Как связаться с Airbnb?
Контакты
Для письменных обращений:
Социальные сети
Что происходит в случае отмены бронирования?
При отмене брони хозяином деньги гостю возвращаются полностью, причем на ту карту, которая была указана при ее оформлении. Как вариант, их могут перечислить на оплату другой брони.
Если бронь отменил гость, то возврат денег зависит от Правил бронирования, которые выбирает хозяин. Возврат может быть как полным, так и частичным.
В чем плюсы сайта Airbnb
В чем минусы сайта
Какие еще возможности дает Airbnb?
Интересные возможности – выгодное бронирование развлекательных местных мероприятий через «Развлечения» в стране пребывания. Например, сафари на джипах, серфинга, прогулок на яхте, обзорных экскурсий и т. д.
Возможность поиска и бронирования жилья повышенной комфортности на Airbnb Plus. Рядом с таким жильем стоит значок «PLUS». Чтобы хозяину попасть на Airbnb Plus, нужно, чтобы его жилье прошло специальную проверку на качество и дизайн.
Безопасно ли путешествовать с Airbnb?
Насколько это вообще возможно с онлайн-платформой, путешествовать с Airbnb, пусть не на 100%, но все же неопасно. Об этом свидетельствуют положительные отзывы путешественников. Надо отдать должное: компания, в принципе, не остается в стороне и принимает возможные меры по обеспечению безопасности и рекомендует:
Скачать мобильное приложение Airbnb
Пользователи могут скачать приложение на свой смартфон, как на операционной системе Androir, так и на iOS: