Автомобиль квартира деньги что общего
Почему продвинутая молодежь больше не покупает авто и квартиры
Традиционное мерило успеха — собственные квартира и автомобиль — уже не актуально. Все большее число молодых людей по всему миру не хотят их покупать.
Многочисленные исследования западных специалистов показывают, что поколение так называемых «миллениалов», т.е. людей, которым сейчас до 30-35 лет, уже редко покупают дома, а еще реже — автомобили. На самом деле, они не делают сверхдорогих покупок вообще. Если не считать айфонов, разумеется.
В Америке людей в возрасте до 35 лет вообще называют «поколением арендаторов». Почему так происходит? Некоторые социологи убеждены, что это из-за того, что на долю современной молодежи приходится слишком много финансовых катаклизмов. А потому люди просто боятся брать «серьезные» кредиты.
Но даже не это главное. Дело в том, что поколение современных молодых людей отличается от поколения своих отцов другими ценностями.
Современная молодежь пересматривает понятие успеха. Если ранее успешными людьми считались те, кто владел собственным жильем и автомобилем, то сейчас в особом почете те, кто вкладывал деньги в опыт и впечатления: путешественники, экстремалы, стартаперы.
Молодые люди сознательно отказываются от покупки недвижимости и даже мебели, предпочитая арендовать их. Смысл — в том, что теперь люди хотят не зажиточности и стабильности, а гибкий график, финансовую и географическую независимость.
Материальные вещи просто перестают интересовать людей. Зачем владеть автомобилем в США, если у вас есть Uber или Lyft? Это же, по сути, личный автомобиль с водителем. И пользоваться услугами Uber не дороже, чем владеть собственным авто.
Зачем покупать дом в живописном месте и ездить туда отдыхать, если жилье можно найти через Airbnb в любом уголке планеты? Вам не придется ни переплачивать за аренду, ни покупать недвижимость в полюбившейся стране. То же самое и с недвижимостью в своем родном городе. Во-первых, вы не знаете, как долго будете жить там, где живете. Во-вторых, зачем брать ипотеку на 40 лет, если можно смириться с тем, что проведешь всю жизнь в арендованном жилье? В конце концов, работу вы, скорее всего, в перспективе ближайших нескольких лет поменяете, и если вы арендуете жилье, то ничто не мешает вам перебраться поближе к офису. Forbes сообщает, что современные молодые американцы меняют работу в среднем раз в три года.
Сама концепция владения вещами более не актуальна.
Обозреватель Atlantic Джеймс Гэмблин объясняет феномен так: «За последние десять лет психологи провели огромное количество исследований, доказывающих, что с точки зрения счастья и ощущения благополучия гораздо выгоднее тратить деньги на приобретение нового опыта, а не новых вещей. Это приносит больше радости».
Эти тезисы подтверждает и журнал Psychological Science.
Вот выдержки из статьи Гэмблина:
«Оказывается, люди больше не хотят слушать истории о том, где вы там купили дом. Они хотят услышать, какой замечательный вы провели уик-энд». Амит Кумар, докторант Корнелльского университета.
«Даже плохой опыт в конечном итоге становится отличной историей». Джеймс Гэмблин.
«Социальное взаимодействие между людьми имеет определяющее значение в вопросе, будут они счастливы или нет. Так что вы должны говорить с другими людьми и иметь много друзей. Разумеется, другим будет приятнее слушать о том, как вы отправились в сумасшедшее путешествие или о том, как вы прожили год в дикой стране, а не о том, сколько квартир вы уже успели купить». Амир Кумар.
Есть еще кое-что. Дело в том, что вещи, которыми мы владеем, особенно если они очень дорогие, заставляют нас беспокоиться об их состоянии. Купите автомобиль — и вы будете вздрагивать каждый раз, когда за окном сработала чья-то сигнализация. Купите дом, навезите в него дорогой техники — и вы будете бояться ограбления. Не говоря уже о том, что автомобили царапаются, бьются, а ультрадорогие телевизоры имеют обыкновение выходить из строя через год эксплуатации. Полученный же вами опыт никто у вас уже не заберет.
Наши родители не имели возможности путешествовать так дешево и так часто, как мы. У них не было возможности развлекаться так, как сейчас развлекаемся мы. Им было не так просто начать новый бизнес, как нам. Поэтому они инвестировали в дома и машины, а мы так поступать уже не хотим. В конце концов, любая наша покупка, если это не дом или квартира, обесценится со временем. А если вспомнить про то, как быстро в кризис дешевеет недвижимость, то все становится еще очевиднее.
Поэтому мы тоже рекомендуем вам вкладывать деньги в опыт: он не обесценится, и его невозможно украсть.
Муж оформил квартиры на родственников, но жена до них добралась
Супруги прожили в браке почти 30 лет, но все-таки развелись. За время совместной жизни они нажили общее имущество: две квартиры и автомобиль. Муж со своего счета ИП оплатил еще две квартиры. Правда, оформил их не на себя и супругу, а на родственников. Жена тоже была не лыком шита: она еще до официального развода продала Опель Антару своей престарелой маме. Когда пришло время все делить, автомобиля в семье уже как бы и не было.
Поделить имущество мирно не получилось. Пришлось ходить по судам: у каждого из супругов была своя правда. Их история послужит уроком для всех, кто уже в браке, готовится к разводу или еще только думает о свадьбе.
Что требовал муж при разводе?
Две общих квартиры муж хотел разделить пополам. Еще он требовал половину стоимости автомобиля, который оказался оформленным на тещу, — 425 тысяч рублей. Ну и госпошлины с услугами юриста — это еще 85 тысяч.
Квартиры, оплаченные со счета ИП и оформленные на родственников, супруг делить не собирался.
Чего хотела жена?
Жена тоже хотела поделить общие квартиры. А вот половину стоимости машины она выплачивать не планировала: автомобиль был оформлен на ее мать еще в браке. То есть как бы с согласия мужа. На момент развода Опеля в семье формально уже не было.
Зато жена претендовала на две квартиры, оплаченные мужем со счета ИП. Деньги от бизнеса ведь тоже общие, а муж без ее ведома потратил их на недвижимость для родни. Женщина попыталась признать эти деньги совместно нажитым имуществом и хотела получить недвижимость, которую на них купили.
Что сказали суды?
Городской и областной суды 👎
Общие квартиры — поровну. Это совместно нажитое имущество, каждому супругу достанется половина.
Машина — теще. На момент развода автомобиль никому из супругов не принадлежит. Его продали матери жены еще во время брака. У мужа нет доказательств, что жена все оформила без его согласия: по умолчанию это согласие предполагается. И что деньги от продажи машины своей маме жена потратила не на нужды семьи — тоже не доказано. Делить такое имущество или вырученные за него деньги нельзя — муж не получит 425 тысяч рублей за половину семейного Опеля.
Квартиры родственников — не делить. Мужчина оплатил их со счета ИП. А жена не доказала, что это их общие деньги и муж потратил их не в интересах семьи. Значит, делить их не нужно, жена ничего от этой недвижимости не получит.
С общими квартирами и автомобилем все правильно: недвижимость нужно поделить поровну, а машину оставить теще.
А вот с квартирами, которые муж оплатил как ИП и оформил на родственников, суды не разобрались.
Если кто-то из супругов ИП, то деньги от бизнеса — это общее имущество. Для ИП деньги не делятся на личные и предпринимательские. Все, что лежит на расчетном счете, можно делить при разводе.
Если эти деньги потрачены не на нужды семьи, можно поделить всю сумму — как будто их не тратили. Или можно разделить имущество, которое купили на эти деньги без согласия супруга.
Жена должна доказать, что деньги потрачены не на нужды семьи, а на квартиры для родственников. Она пыталась это сделать и заявила ходатайство в надежде на помощь суда с документами. Но суд почему-то отказал без объяснения причин, нарушил права женщины на справедливое разбирательство и вынес неверное решение.
Итог. Решения судов по поводу раздела квартир, которые муж оформил на родственников, отменили. Теперь дело в этой части будут пересматривать. Возможно, жена все-таки получит половину от 2,2 млн рублей, которые были потрачены мужем со счета ИП. Доказать, что деньги пошли на покупку квартир родственникам, будет не так уж сложно. А вот поделить Опель точно не получится — он останется у старенькой тещи. Схема жены оказалась надежнее.
Почему муж не смог отсудить половину денег за машину?
Потому что у него не было никаких доказательств, что машину продали без его согласия, а деньги пошли не на семейные нужды. Получилось, что жена еще до развода продала машину как бы по устной договоренности с мужем: на такие сделки не нужно оформлять письменное согласие и заверять его у нотариуса.
То есть муж вроде бы знал о продаже Опеля теще, а деньги они с женой потратили вместе. В таких случаях поделить деньги или отсудить половину за машину не получится, даже если сделка выглядит странной, а пожилая мама очевидно не собирается ездить за рулем: она и в суд-то не смогла прийти из-за возраста.
А вот жене будет проще доказать, что деньги со счета ИП муж потратил не на нужды семьи: по ее ходатайству суд поможет получить выписку из банка. Там будет видно, что деньги пошли на оплату квартир, которые оформлены на посторонних людей.
Как защитить общее имущество от продажи и забрать максимум при разводе?
Вот какие есть варианты, чтобы при разделе имущества все-таки поделить то, что не оформлено на вас или к чему у вас нет доступа. Это может быть движимое имущество, на продажу которого не понадобится письменное согласие, или, например, деньги на вкладе супруга.
Запретить сделки с общим имуществом. Один супруг может запретить другому продавать машину без его согласия. Тогда жена не успеет переоформить автомобиль на маму, а муж не продаст его другу за неделю до развода. Для такого запрета нужно подать ходатайство в суде. Запрет на сделки наложат сразу же.
Собирать доказательства по тратам и сделкам. Если супруг снимет все деньги с общего вклада, переоформит машину на знакомого или купит квартиры родне, нужно доказать, что вы не давали на это согласия. Или что деньги от продажи пошли не на нужды семьи.
Хранить документы. Договоры об открытии вклада, чеки на покупку бытовой техники, квитанции на оплату ипотеки со своего счета, расписки и договоры дарения — все это может пригодиться при разводе. Делят не только недвижимость и машины, но и посуду, семечки или котов.
В каждой истории развода — свои нюансы. Муж пытается отобрать квартиру жены, но ее спасает теща. Жена пробует поделить общую недвижимость, но вмешивается свекровь с документами на свое имя. При разводе помогают подруги с липовыми расписками, братья с поддельными копиями договоров и мамы с требованиями вернуть долг. А брачный договор иногда оборачивается против того, кто сам предложил его подписать.
Почитайте нашу подборку изумительных историй и разборы о разделе имущества. И пусть они никогда вам не пригодятся:
Очередное подтверждение того, что от брака проблем больше, чем выгод. От брачного договора тут тоже бы пользы не было я полагаю.
Yuriy, всё хорошо до какого-то первого раза
Yuriy, признаю, что эмпатией я не наделен совершенно, так что выбор объектов для эксперимента делался по большому счету случайно. Кроме того, исключил из своей выборки некоторых людей, которых я знаю много лет т.к. нет возможности каждого знакомого годами проверять. Мой маленький эксперимент показал мне, что подавляющее большинство людей ради даже мелкой выгоды с легкостью злоупотребят доверием.
А почему в отношении квартир для родственников не применяется та же практика, что с машиной? Жена продала ее теще, и муж «как бы знал», поэтому все нормально. Так и муж купил на общие деньги квартиры родственникам, значит жена об этом тоже «как бы знала». У нее тоже нет доказательств, что это было сделано без ее согласия. Теперь что машина, что квартиры, принадлежат другим людям.
Артем, фишка в том, что родственники не являются частью семьи, состоящей из мужа и жены. Это во-первых.
Во вторых. Жена ПРОДАЛА машину, следовательно деньги ПОСТУПИЛИ в бюджет семьи и тратились на семью (хотя бы на эти деньги были куплены продукты для совместного ужина).
В третьих. Муж из денег ИП (и скорее вего это ИП было на физическое лицо, типа «ИП Вася Пупкин», следовательно, деньги этого ИП приравниваются к деньгам физического лица) КУПИЛ квартиру на имя ПОСТОРОННИХ ДЛЯ СЕМЬИ ЛИЦ (т.е. не приобрел деньги для семьи, а ПОТРАТИЛ). Таким образом, семья эти деньги ПОТЕРЯЛА. А при приобретении недвижимости согласие супруга должно быть письменным. По крайней мере, мне так риэлтор говрил.
Мария, вроде при разводе супруг может подать ходатайство об определении общей массы подлежащего разделу имущества, или как то так. Суд сделает запрос в банки, росреестр, егрюл, гибдд и получит инфо что есть у второго супруга, то и будут делить. Возможно при этом можно проследить движение по счетам за какой то период времени, чтобы найти такие записанные на родственников квартиры.
Что то такое помню со слов мужа юриста.
Но за 30 то лет капитал наверняка можно успеть припрятать.
странная логика, то что муж купил квартиры родственникам в браке жена не против но имеет на это долю при разводе а вот машину жена продала родственнице которая даже и ездить не может будучи в браке, да еще как я понял прям перед разводом так ее муж делить не имеет право! противоречите сами себе. квартиры покупались ясное дело давно и жене будет сложно доказать что она была не в курсе и против этого. а вот что маши ну продала больной маме прям перед разводом доказать легко.
Денис, при продаже недвижимости берется письменное согласие другого супруга. Мне так риэлтор объясняла.
«Равноправие» все забирает баба ДАЖЕ ЕСЛИ ОТКРЫТО блядовала если есть ребёнок, ребёнок с ней 99% и квартира и машина и элименты а мужик на улицу на вокзал и с запретом на встречу с ребёнком.Брачный договор норм тема в наши дни а если баба возникает тут стойт подумать почему ведь если брак норм то развода и делёшки не будет
Лизочка, Ты лжёшь, женщина.
Евгений, в статье описано, что жена продала автомобиль теще, а квартиры были куплены и сразу оформлены на родственников мужа. Если бы семья продала квартиры родственникам мужа, тогда возможно и решение суда было бы аналогичным решению по автомобилю.
Этого я вам не скажу, а то вдруг меня тут жена читает 🙂
Stephanie, увы, это только звучит просто. Тот кто предлагает брак часто уже находится в зависимом положении. Партнёр может сказать: «ты мне не доверяешь что-ли?» и человек уже готов отказаться, лишь бы добиться цели. А у тех, кто не находится в таком зависимом положении, скорее всего, и с имуществом всё в порядке.
Вот и получается, что инструмент вроде бы и есть, но реально он права не защищает, в виду особенностей взаимоотношений. Хорошо, если есть кому сказать (вроде строгих родителей), что без брачного договора никак.
Это если ещё не затрагивать тему судебной практики, что если брачный договор ставит одну сторону в слишком плохое положение, то он отменяется, как будто его и нет.
Stephanie, ст. 42 ч. 3. «Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства».
Брачный договор почти ничего не может гарантировать в наших судах с патерналистским подходом, но нотариус будет доволен вашими деньгами при оыормлении
Stephanie, ну в нашем обществе, всё-таки, люди пока что ещё верят что брак по любви, и что супруги останутся порядочными людьми вне зависимости от всех событий, которые произойдут у них на пути. Имхо, в большинстве своём, такая ситуация ещё сохранится на протяжении ближайших 50-70 лет.
Российское законодательство дискриминирует мужчину. Это общеизвестный факт.
В этой ситуации почему то сочуствую мужчине. Со стороны кажется, что верховный суд применил то, что мы называем «двойные стандарты»
Как делится имущество при разводе
Кому чайник, а кому — машина
Если совместно нажитое имущество не разделить за 3 года, оно навсегда останется в общей собственности бывших супругов.
Но это не единственная проблема, с которой можно столкнуться при разделе имущества. Например, сложно доказать, что квартира или дом не общие и их не нужно делить пополам, если кто-то в браке потратил на покупку личные деньги.
Я юрист, и у меня спрашивают, как поделить построенный в браке дом или как при разводе не отдавать жене машину, если работал только муж. В статье я расскажу, что бывшие супруги могут поделить, а что останется их личной собственностью, как поделить все мирно или через суд и как обжаловать судебное решение о разделе, если оно нарушает ваши права.
Что вы узнаете
Законодательство
Правила раздела имущества при разводе закреплены в третьем разделе семейного кодекса. Там сказано, что по умолчанию все имущество, что приобретено супругами в браке, общее и делится поровну — независимо от того, на чье имя оно записано.
Исключение: если один супруг получил что-то в подарок, по наследству или в результате приватизации, то это его личная собственность, которая при разводе не делится. И если супруг заплатил за что-то добрачными деньгами или деньгами от продажи полученного безвозмездно имущества, то это тоже неделимое имущество.
Также супруги могут заключить брачный договор и прописать в нем другие правила.
Еще на случай раздела имущества при разводе пригодится глава 16 гражданского кодекса — об общей собственности и о том, как ею пользоваться и разделить. А о нюансах бракоразводного процесса можно прочесть в постановлении Пленума Верховного суда РФ от 05.11.1998 № 15.
Нужно ли делить имущество
Делить имущество — это право, а не обязанность бывших супругов. Например, если за время брака вы покупали только недорогие бытовые приборы и можете договориться, кто заберет чайник, а кто микроволновку, то составлять какие-либо документы о разделе имущества или идти в суд не нужно. Но если вы много лет прожили вместе и хотите официально определить, кому достанется дом, а кому — машина, придется делить имущество официально.
Что будет, если не делить имущество при разводе. Много лет действовала практика, что если в течение трех лет после развода бывшие супруги не поделили имущество, значит, они договорились о сохранении фактического порядка дел. То есть если жена после развода увезла диван, а муж не попросил половину денег за него, то через три года этот диван полностью принадлежит жене. Или если муж в период брака стал титульным собственником квартиры — то есть владельцем по документам, а жена в течение трех лет не пошла в суд признавать свое право на половину жилья, то позже она уже ничего не сможет требовать и все достанется мужу.
В последние годы судебная практика поменялась: теперь неподеленное в трехлетний срок приобретенное в браке имущество навсегда остается общей совместной собственностью. На самом деле по закону всегда было так, и пленум Верховного суда РФ еще в 1998 году так постановил, но почему-то раньше правовые нормы толковались наоборот.
Например, женщине из Санкт-Петербурга пришлось два года доказывать, что купленная в браке машина осталась в совместной собственности, а не перешла единолично к мужу, раз ее вовремя не поделили в суде. Дело попало в Верховный суд, и только там судьи вспомнили про старые разъяснения относительно имущества, которое не разделили.
Спустя несколько лет тот же вопрос подняли бывшие супруги из Московской области. В браке две квартиры записали на жену, а через четыре года муж потребовал отдать ему одну из квартир. И снова только Верховный суд подтвердил, что все не поделенное при разводе остается общим.
При этом чем больше времени пройдет с момента развода, тем больше сил придется потратить на судебный спор, если возникнут разногласия об использовании общего имущества. А в случае с машиной, например, может оказаться нечего делить.
ВС РФ разъяснил, как супругам надо делить имущество до расторжения брака
Наша история началась в Вологодской области. Там, после расставания, жена получила квартиру, деньги и клятвенно пообещала не претендовать на другую недвижимость. Но слово не сдержала и подала в суд на раздел имущества. Обиженный бывший супруг в ответ решил отсудить деньги, которые дал жене. Все местные судебные инстанции не смогли определить статус подобных «отступных» денег. Но Верховный суд заявил, что деньги экс-супруге были переданы уже после официального разрыва, поэтому они не могут быть совместно нажитым. Значит, жена должна объяснить, за что получила деньги.
Вот что рассказал в суде бывший супруг. Когда они расстались, жена предложила без суда разделить нажитое добро. Точнее, женщина захотела забрать одну из квартир и получить от мужа компенсацию в 1,6 миллиона рублей. За это она обещала не претендовать на все остальное. С такими условиями, все еще по закону, муж согласился. Чтобы собрать требуемую сумму, взял кредит и еще занял деньги у родителей. Все собранное он передал бывшей, а она написала расписку, что получила деньги. Правда, в расписке не указала, за что получила деньги и нужно ли их возвращать.
Тогда супруг предъявил ей встречный иск о взыскании 1,6 миллиона рублей и процентов за эти деньги. Дело слушал Великоустюгский райсуд Вологодской области. Суд сказал, что вторая квартира достанутся бывшему, третью квартиру разделил по долям. Решил, что супруг должен вернуть деньги за проданную машину и квартиру. И взыскал с жены те самые 1,6 миллиона рублей, которые при расставании дал ей супруг, а также и проценты. После взаимозачета получилось, что истица должна ответчику 470 000 рублей. Апелляция с этим не согласилась. Она решила, что 1,6 миллиона рублей мужчина дал добровольно во время брака. А если он утверждает обратное, то должен был это доказать. В итоге мужчина дошел до Верховного суда.
Верховный суд РФ решил, что суды не только ошибочно признали деньги «совместными», но еще и переложили на мужа бремя доказывания незаконного обогащения жены. Хотя при предъявлении такого иска доказать обратное должен приобретатель. ВС решил, что апелляции и кассации нужно было выяснить, были ли у супруги основания для получения этих денег или их не нужно было возвращать в силу ст. 1109 ГК («Неосновательное обогащение, не подлежащее возврату»).
Поэтому Суд отменил решения апелляции и кассации в части отказа в удовлетворении встречного иска бывшего мужа и вернула дело в областной суд. В итоге апелляция прекратила производство по делу с отменой решения. Причиной стал отказ от иска.
Елена Куприянова, адвокат:
Что же нарушили бывшие супруги, спор которых вынужден был разбирать Верховный суд? Они нарушили требование статьи 38 Семейного кодекса о заключении соглашения о разделе общего имущества супругов в письменной форме с нотариальным удостоверением.
Конечно любой договор между гражданами, составленный адвокатом, равным образом исключит взаимное недопонимание, но в данном случае участие нотариуса обязательно. Суды полны исками сторон устных договоров.
Их участники, часто действуя вполне добросовестно, тем не менее, трактуют свои соглашения ровно противоположным образом. Причем каждый уверен, что он-то точно помнит, о чем договаривались. А в результате побеждает не тот, у кого лучшая память, а тот, кто смог собрать больше доказательств своей правоты.
Супругу повезло! Верховный суд такую презумпцию сформулировал. А именно ВС указал судам, что имущество, нажитое супругами после разрыва, но до официального расторжения брака, по общему правилу не является их совместной собственностью. И соответственно для признания спорных сумм совместно нажитыми в суд должны быть представлены доказательства этого обстоятельства. Понятно, что таких доказательств у бывшей супруги не нашлось.
А дальше для правильного разрешения спора должны были вступить в силу правила распределения доказывания между сторонами. Суд в каждом процессе указывает сторонам, что каждая из них должна доказать, чтобы выиграть. Верховный суд указал нижестоящим судам, что они, первоначально разбирая дело, ошиблись, распределяя обязанности по доказыванию основных фактов. Правильно было бы обязать супругу как лицо, получившее денежные средства без договора, доказать обоснованность их получения, а не супруга-плательщика. И если супруга не докажет оснований получения, то начинает действовать презумпция о безосновательности удержания денежных средств.