Что идет после мегаполиса
Архитектура и дизайн
Поиск по этому блогу
Путь глобального города прослеживая от 1886 году, когда впервые город Ливерпуль и его порт были описаны как центр глобальной торговли. Теперь решающее значение имеют идеи глобализации, «глобальный город» как термин был популяризирован Саскией Сассеном в 1991 году, когда города Лондона, Токио и Нью-Йорка выступали в качестве главных примеров. Эти города являются ключевыми местами в мировой экономике в качестве важнейших центров глобальной торговли товарами и услугами.
Метрополис, от греческого «материнский город», первоначально был местом, откуда поселенцы были отправлены, чтобы обнаружить, и колонизировать другие районы. С тех пор он стал описательным термином для крупных городов, которые являются ключевыми центрами национальной и региональной социально-экономической деятельности, разделяя многие из тех же характеристик с глобальным городом.
«Мегаполис» использовался для описания городов с определенным количеством жителей. Этот термин был впервые задокументирован Техасским университетом в 1904 году. По-видимому, четкое определение имеет некоторую двусмысленность, поскольку разные организации предлагают разные критерии. Самым распространенным определением является город с населением более 10 миллионов человек; однако другие включают городские районы с численностью всего 8 миллионов человек, а также плотность населения 2000 на квадратный километр в качестве мегаполиса.
Россиянам надоели квартиры в мегаполисах. Почему жить в деревне теперь модно?
Фото: Дмитрий Феоктистов / ТАСС
Пандемия частично изменила представления россиян о загородной жизни — все больше граждан, прежде предпочитавших оставаться в городах, рассматривают возможность переезда в сельскую местность. Жить в деревне теперь почти престижно, что не могло не сказаться на стоимости загородной недвижимости. Заметнее всего за два коронавирусных года подорожали дома в районах, расположенных около мегаполисов. Выбирать тропинки вместо загазованных улиц россияне готовы, но полностью отказываться от связей с цивилизацией — совсем нет. Зачем бежать из городов, сколько стоят частные дома и где купить их предельно просто, выяснила «Лента.ру».
Мода на колхоз
О растущей популярности сельской жизни свидетельствуют результаты разных социологических опросов, проведенных в 2020-м и 2021 годах. В ходе самого последнего аналитики Россельхозбанка узнали, что примерно восемь из десяти россиян рассматривают возможность переезда из города в село — и не только из страха за свое здоровье, но и благодаря государственным инициативам по развитию сельских территорий (например, запуску сельской ипотеки).
Купить дом за городом хотят почти половина (47 процентов) граждан, показал соответствующий опрос. 81 процент не исключает для себя возможности проживания в сельской местности, из них 54 процента готовы переехать за город на постоянное место жительства (ПМЖ), а 27 процентов желают периодически бывать там. Большинство стремящихся покинуть города навсегда — мужчины в возрасте 35-50 лет. Только 19 процентов опрошенных заявили, что однозначно хотели бы остаться в городах.
Основной стимул для переезда — экология и чистый воздух, этот фактор назвали 29 процентов опрошенных. 13 процентов считают, что за городом можно купить жилье большей площади, 11 процентов привлекает возможность питаться натуральными продуктами, 8 процентов рассчитывают таким образом избавиться от суеты. Более трети участников исследования назвали все вышеперечисленные факторы одновременно.
Фото: Олег Харсеев / Коммерсантъ
Россияне уверены, что им будет чем заняться в сельской местности — 75 процентов планируют разбить сад или огород, 17 процентов хотят иметь небольшое хозяйство, чтобы обеспечивать себя продуктами, 8 процентов намерены сделать сельское хозяйство источником дохода, больше половины желают завести животных (кур, кроликов, коз, овец, свиней, лошадей, коров).
В целом, согласно проведенному ВЦИОМ и «Дом.рф» опросу (результаты есть в распоряжении «Ленты.ру»), спрос на индивидуальные дома в России продолжает расти: за год число семей, которые хотели бы жить в частном доме, увеличилось на 1,7 миллиона, до 45,4 миллиона. Это 73 процента всех домохозяйств. При этом две трети граждан выдвигают обязательное требование к частному дому — он должен располагаться не более чем в 30 минутах езды от работы. То есть, учитывая дефицит рабочих мест вне городов, в глухие деревни россияне не стремятся.
Бесплатно не будет
Возросший спрос на «загородку» ожидаемо привел к росту ее стоимости. Несмотря на то что летом 2021-го россияне могли спокойно передвигаться по стране и даже выезжать за ее пределы, многие сделали выбор в пользу дач и использовали теплые месяцы именно для подбора подходящих вариантов. Из-за этого стоимость загородной недвижимости в среднем по стране к осени подорожала на 5 процентов, до 7,1 миллиона рублей за стандартное домовладение (данные ЦИАН; есть в распоряжении «Ленты.ру»). Еще в начале июня оно стоило 6,7 миллиона. Квартиры на вторичном рынке за три летних месяца прибавили в цене заметно меньше — 2 процента.
Фото: Константин Кокошкин / Коммерсантъ
Активнее всего дорожают загородные дома на юге России (плюс 27 процентов к уровню цен прошлого лета; стандартный лот стоит 10,18 миллиона рублей), в Центральном округе (24 процента; 7,6 миллиона рублей) и Северо-Западном (плюс 23 процента; 9,84 миллиона), подсчитали аналитики. В Южном округе рекордсменами роста стали Краснодарский край, где стоимость «загородки» увеличилась на 54 процента (до 20,46 миллиона рублей), и Севастополь (на 37 процентов, до 17,53 миллиона). Переписывать ценники собственникам позволил повышенный спрос, сформированный преимущественно за счет «удаленщиков» и тех, кто до пандемии предпочитал отдыхать в теплых странах.
По данным базы Restate.ru, за третий квартал 2021-го рост цен на загородные дома показали десять из 15 регионов, граничащих с городами-миллионниками. Стоимость предложений в них за три месяца увеличилась в пределах 8-30 процентов. Больше всего — почти в два раза — в Подмосковье (до 48,3 миллиона рублей за лот). «Всплеск в том числе идет за счет домов премиум-класса. В элитных коттеджных поселках в продажу выходят объекты стоимостью свыше полумиллиарда рублей, и они резко меняют общую ценовую картину», — указывают эксперты.
Тенденция удорожания «загородки» не затронула лишь несколько регионов. Это, например, Ленинградская область, где цены за июль-сентябрь прибавили лишь 1 процент (в среднем дом там стоит 10,8 миллиона рублей). В минус ушли две крупных локации — Красноярский край, где дома подешевели на процент (до 4,9 миллиона), и Челябинская область с 6-процентным падением за квартал. «Этот миллионник чуть ли не единственный в стране, где ситуация во всех сегментах недвижимости практически не меняется, а цены не росли даже в период активности рынка», — констатируют в Restate.ru. Дом около Челябинска в среднем стоит скромные 3,2 миллиона рублей.
Идеальная изба
Большинство россиян (по подсчетам ЦИАН, 77 процентов из тех, кто покупает загородную недвижимость) выбирают дома «под ключ», чтобы иметь возможность сразу пользоваться всеми преимуществами жизни за городом. Но интерес к участкам тоже растет, так как львиная доля хороших предложений была распродана еще летом 2020-го. Каждый пятый покупатель выбирает просто землю, 3 процента — таунхаусы. «Сокращение ликвидного предложения, повышение стоимости [домов] и распространение льготной ипотеки на строительство стимулируют индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)», — поясняют специалисты.
Фото: Владимир Вяткин / РИА Новости
Портрет идеального индивидуального жилья составили эксперты «Дом.рф» по результатам опроса, проведенного ВЦИОМ. Дом должен быть деревянным или кирпичным (за первый вариант проголосовали 34 процента респондентов, за второй — 57 процентов). В нем должно быть четыре и более комнат (важность этого фактора подчеркнули треть граждан), необходимая общая площадь — от 80 до 120 квадратных метров (93 процента ответов), количество этажей — два.
Что касается требований к окружению — 67 процентов опрошенных заявили, что идеальный дом должен быть расположен в пределах 30 минут езды от работы. Наличие поблизости остановок общественного транспорта оказалось важным для 40 процентов россиян, близость социальных объектов, объектов торговли и услуг — для 55 процентов, детских площадок и зон отдыха — для 38 процентов.
Заявление людей об интересе к переезду в сельскую местность не означает, что они обязательно уедут из мегаполисов, как только появится возможность
«Принимать решение о переезде за город покупателям среднего класса становится все проще, — рассказала «Ленте.ру» генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова. — Нет ограничения в финансировании — взять кредит теперь можно и без дополнительного обеспечения. Инфраструктура пригорода становится все более похожей на городскую. Даже личный автомобиль уже необязателен, общественный транспорт оказывается зачастую быстрее и дешевле».
По словам эксперта, подобрать альтернативу городской квартире возможно почти всегда. «Пожалуй, единственным преимуществом городского жилья перед загородным остается вопрос скорости переезда — найти подходящую квартиру в новом доме с готовым ремонтом от застройщика легко. Готовый к переезду дом — только объекты вторичного рынка», — отметила Глазунова.
Москва на горизонте
Новых домов «под ключ» не сыскать даже в плотно застроенном, но все еще привлекательном и для застройщиков, и для покупателей Подмосковье. В «ИНКОМ-Недвижимость» утверждают, что экспозиция готовых лотов на «первичке» ограничивается сотней объектов, при этом средняя цена такого коттеджа — 26 миллионов рублей (соответствующее исследование есть в распоряжении «Ленты.ру»). На вторичном рынке около 13,6 тысячи коттеджей для постоянного проживания (среднестатистический стоит 30 миллионов), но большинство из них далеко не идеальны. «Как правило, на вторичном рынке покупатели стремятся приобрести дом с ремонтом и даже с мебелью, — указывают эксперты. — Но не всегда их возможности и вкус совпадают с реальностью. В таких случаях риелтор подбирает дома под чистовую отделку».
Фото: Владимир Смирнов / ТАСС
Не готовым платить за коттеджи для постоянного проживания подойдут летние дома. По данным базы «Мир квартир», самые дорогие дачи (даже без учета элитного сегмента) предлагаются в Одинцовском и Красногорском районах — средняя стоимость «летнего домика» там превышает 25 миллионов рублей. Но и там можно найти лоты по цене до 3 миллионов.
В Мытищинском районе дом обойдется в 19,9 миллиона рублей, 10-13 миллионов придется отдать за обычную дачу в Ленинском, Истринском и Пушкинском районах. Но везде есть низколиквидные варианты без коммуникаций и, как правило, в плохом состоянии. Их стоимость в разы ниже. Самые дешевые и относительно приличные предложения можно найти в юго-восточных районах Московской области, на самом ее краю. Например, средняя цена на дачи в Озерском и Серебряно-Прудском районах чуть меньше миллиона рублей. Сезонный дом стоимостью до 1,5 миллиона реально купить в Орехово-Зуевском, Зарайском, Луховицком и Егорьевском районах.
Городскому человеку трудно жить в отрыве от цивилизации, кроме того, для реального перераспределения жителей в пользу загорода необходимо активное развитие социальной и коммерческой инфраструктуры, а также обеспечение качественных рабочих мест
Если в прошлом году в период самоизоляции дома и участки приобретались практически не глядя, то сейчас ситуация изменилась, утверждают в «Мире квартир». Покупатели стали разборчивее, и тот факт, что предложение на рынке заметно сократилось, не становится основанием для покупки морально устаревших объектов.
Вон из города
«Население все больше осознает преимущества жизни за городом: собственный дом, лучшая экологическая ситуация, близость к природе, относительная безопасность», — перечисляет Алексей Попов, руководитель «ЦИАН. Аналитика». Он полагает, что в дальнейшем интерес к индивидуальному жилью будет держаться на высоком уровне, но существенного увеличения спроса не произойдет. Опережающего роста цен в ЦИАН тоже не ожидают, так как покупка загородного жилья предполагает многие дополнительные расходы (на содержание участка, построек), которые не актуальны для городской квартиры.
«Реальный отток населения за город в России проявляется не так ярко, как в западных странах, где широко представлена субурбанизация, — пояснил Попов. — Россияне высоко ценят городскую прописку и не хотят ее терять, поэтому в большинстве случаев помимо загородного дома имеют постоянное жилье в городе. К тому же пригородная зона даже Москвы и Санкт-Петербурга (не говоря о других городах) развита пока что недостаточно хорошо для того, чтобы полностью переселиться туда».
Популяризации загородного жилья будет способствовать переход на удаленку, уверена Оксана Федосеева, руководитель департамента продаж застройщика «Катуар Девелопмент». По ее словам, присутствие в офисе для многих сотрудников перестало быть обязательным, следовательно, и транспортная составляющая уже не так важна для людей, выбирающих жилье. Но оттока россиян из городов эксперт тоже не ждет. «Речь скорее будет идти о симбиозе, когда у тебя есть небольшая городская квартира, где можно бывать на неделе, и загородный дом. К слову, за последние пару лет существенно вырос и интерес инвесторов к рынку загородного жилья, так что вполне возможно, что в этом ключе будет развиваться и сегмент аренды», — предположила Федосеева.
В «МИЭЛЬ» считают, что интерес к загородным объектам будет сохраняться как минимум из-за не улучшающейся ситуации с COVID-19. Но в целом загородные объекты — недешевый продукт, а платежеспособность россиян не растет, в то время как закредитованность увеличивается, указала Татьяна Ананьева, руководитель отдела загородной недвижимости офиса «МИЭЛЬ Сущевский». Повышение спроса на этот вид жилья стимулировало девелоперов развивать замороженные проекты, отмечает она. «Полагаю, нас ждет новый виток расцвета загородного рынка, который мы наблюдали с конца 1990-х и начала 2000-х», — заявила специалист.
Ложку дегтя вносит руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов: по его словам, застройщики сталкиваются с определенными трудностями и не спешат выводить на рынок новые загородные проекты. На строительство малоэтажных домов и таунхаусов негативно повлиял, в частности, переход строительной отрасли на механизм проектного финансирования. Из-за ажиотажного спроса 2020-го возник дефицит качественного предложения домов. «Для того чтобы спрос на загородную недвижимость вырос, необходимо увеличение предложения. В случае его расширения у людей появится возможность выбора. В настоящее время крупные девелоперы заявляют о своем интересе к рынку «загородки», в случае их появления существующая картина серьезно изменится», — заключил аналитик.
Но небогатые, непридирчивые и не желающие более жить в городах россияне могут исполнить заветную мечту о домике в деревне уже сейчас: по всей стране разбросаны ультрадешевые предложения загородной недвижимости, некоторые варианты вообще бесплатные. Речь не всегда идет о домах — порой это откровенные руины, но с прилагающейся главной ценностью — землей, на которой можно построить все, что угодно.
Пять причин перестать цепляться за жизнь в мегаполисе и перебраться в провинцию
Баррель нефти Brent стоит как кеды в H&M, малый и средний бизнес, особенно сфера услуг, на грани исчезновения. Многие потеряли работу или значительную часть зарплаты. Хотим мы этого или нет — жизнь уже круто изменилась, и в ближайшее время придется затянуть пояса и пересмотреть свои расходы. В этом свете идея перебраться в провинцию, чтобы сохранить привычный уровень комфорта, кажется не такой уж бредовой. Мы изучили этот вопрос и нашли как минимум пять преимуществ жизни в маленьком городе.
Причина 1: всё дешевле
Ну, почти всё: аренда жилья, общественный транспорт и такси, продукты — особенно если в регионе развит агропром. А еще кафе, кино, театры, фитнес, салоны красоты, частная медицина и многое другое. Не отличаются тарифы на связь и интернет, цены на бытовую технику, одежду и обувь.
Сравните привычные расходы в Москве и Белгороде — городе с населением 400 тысяч человек на границе с Украиной.
Источники: cian.ru, avito.ru, riamo.ru, beladm.ru, taxi.yandex.ru (1, 2), vk.com, shoko.ru, alexfitness.ru (1, 2), perekrestok.ru, jasnzori.ru
Эта идея не нова: люди и раньше сдавали квартиру в Москве и уезжали на ПМЖ в Таиланд или на Бали — доходов от квартплаты и фриланса хватало, чтобы ни в чем себе не отказывать.
Причина 2: проще купить свое жилье
Самая дорогая недвижимость в стране — московская. Ради столичной прописки люди берут ипотеку на 20 лет, переплачивают вдвое и селятся в Замкадье, обрекая себя на ежедневное простаивание в пробках по пути на работу и обратно.
По подсчетам РБК, под требования программы подпадают только 37% московских новостроек, средний бюджет на покупку квартиры здесь — 12,8 млн. Зато в Ростове-на-Дону условиям соответствуют 68% квартир (средняя цена жилья — 2,8 млн рублей).
За 8 млн рублей в Москве можно купить квартиру площадью 30–40 кв. м в районе Третьего транспортного кольца и дальше, 60 квадратов — уже за пределами МКАДа. В Ростове же за 3 млн можно взять жилье площадью 40–60 кв. м в любом районе города.
Если вы не хотите связываться с ипотекой, но и миллионами не располагаете, то переезд в провинцию для вас может быть чуть ли не единственным способом накопить в обозримом будущем на квартиру.
В США уже отметили тенденцию: всё больше миллениалов покидают мегаполисы из-за высоких цен на недвижимость. Лидером по количеству выбывших стал Нью-Йорк, по количеству «понаехавших» — Сиэтл, Сан-Диего и Даллас.
Интересно, что из крупных городов бегут даже состоятельные горожане: зачем платить втридорога за квартиру возле Центрального парка, если где-то в Сиэтле можно за эти или даже меньшие деньги снять целый дом с видом на залив? В системе ценностей комфорт вытесняет престиж.
Александр Дужников, сооснователь портала о недвижимости Move.ru и A3F Group:
«Жилье в Москве и Санкт-Петербурге привлекательнее с точки зрения инвестиций. Там цены на недвижимость растут каждый год, чего нельзя сказать о маленьких городах. При удачном выборе места стоимость квартиры в столице может вырасти за 10 лет вдвое, и это с учетом инфляции. Но рассуждать о том, какой из вариантов — Москва или провинция — выгоднее, удобнее и проще, все-таки лучше самостоятельно. Молодым и амбициозным специалистам реализовать свой потенциал намного проще в крупных городах, а некоторые уже состоявшиеся семьи переезжают в места поспокойнее, где открывают фермерские хозяйства на государственные гранты по многочисленным программам, таким как „Дальневосточный гектар“».
Сергей Галицкий, миллиардер, основатель торговой сети «Магнит», живет в Краснодаре:
«Я родился в Лазаревском, под Сочи. И жил всю жизнь в Краснодарском крае. Краснодар — мой любимый город. У нас в России привыкли не уважать место, где живут. Если ты богатый, то должен брать мешок денег, ехать в Москву, зачем-то страдать там от отсутствия солнца и стоять в пробках. Это и есть показатель неуважения к остальной стране. Где ты родился, где живешь — это твоя земля, и ты должен гордиться ею. Я горжусь Краснодаром и не хочу никуда отсюда уезжать».
Источник
Причина 3: больше свободного времени
На одни и те же дела, например на маршрут дом — офис — дом, жители мегаполисов в среднем тратят больше времени, чем провинциалы: они вынуждены преодолевать большие расстояния каждый день.
В 2019 году исследователи на портале Superjob.ru спросили у жителей Москвы, Петербурга и других российских городов, сколько времени у них уходит на дорогу до работы.
По приблизительным подсчетам, житель Казани (довольно крупного города, между прочим) тратит на дорогу туда-обратно на 48 минут в день меньше, чем москвич. За одну рабочую неделю он экономит минимум 240 минут, то есть 4 часа. Это время, которое можно использовать для общения с близкими, учебы, хобби и даже сна.
Кроме того, в маленьких городах люди меньше склонны задерживаться на работе. Отчасти потому, что негде: большинство крупных компаний, где повышение связано с переработками, находятся в мегаполисах. Отчасти потому, что некому: все трудоголики уехали строить карьеру.
«Утверждать, что в маленьких городах люди меньше времени проводят на работе, было бы неправильно — продолжительность рабочего дня регламентирована законодательством. Тем не менее засиживаться в офисе допоздна жители небольших городов не готовы: они ценят личное время и стараются уходить вовремя», — считает Наталья Минаева, преподавательница Института отраслевого менеджмента РАНХиГС.
Причина 4: лучше экология
Справедливости ради надо сказать, что здесь значение имеет не только размер города. В зоне экологического бедствия находятся целые регионы, где расположены крупные промышленные предприятия: Красноярский край, Свердловская, Кемеровская, Новосибирская области и другие.
Норильск — один из городов, где проблема экологии стоит особенно остро. Фото: Евгений Щемилин. Источник
В центре и на юге России дела обстоят куда лучше. Тут уже можно говорить о том, что в крупных городах экология в среднем хуже, чем в маленьких. Опять же, из-за большего количества жителей, которые потребляют много электроэнергии, ездят на автомобилях, стоят в пробках, выбрасывают мусор и т. д.
Теплоэлектроцентрали (ТЭЦ) обеспечивают город электричеством. Они работают так: топливо (газ, уголь, торф) сжигают, образуется тепловая энергия; в паровых турбинах она становится механической, а затем в турбогенераторах — электрической. Горящее топливо выделяет в атмосферу яд: угарный газ, оксиды азота, серы, ванадия и другие вещества. На территории Москвы расположено 11 ТЭЦ, и еще 4 практически на границе с областью. ТЭЦ есть во всех сколько-нибудь крупных городах, но не в такой концентрации.
Мусор вывозят на специальные полигоны (в Подмосковье их 23, действуют 15) и мусоросжигательные заводы (работают 3, планируется построить еще 4 в области). Всё это еще тот подарок для экологии: в воздух попадают углекислый газ, зола и шлаки — токсичные остатки.
Жители районов Бирюлево, Новокосино, Алтуфьево и окрестностей жалуются на «вонь несусветную и смрад» и копоть на окнах.
Москва и Московская область производят 15% всего мусора в стране.
Выхлопные газы попадают в воздух из автомобильных двигателей. Сюда входят угарный газ, альдегиды, диоксид серы, сажа, бензапирен (последние два — канцерогены). И чем крупнее город, тем больше в нем автомобилей и выхлопных газов.
В 2019 году средний житель Петербурга простоял в пробках 151 час (более 6 суток), а житель Рязани — 50 часов (около 2 суток).
«Несмотря на все усилия „зеленых“, преобладающим видом транспорта в мегаполисах остаются автомобили с двигателем внутреннего сгорания, выбросы которого ухудшают состояние воздуха, — говорит Максим Богомолов, член Дружины охраны природы биологического факультета МГУ. — Площадь озелененных территорий сокращается из-за стремления использовать каждый клочок земли для строительства зданий или дорог.
Отсюда не только ухудшение воздуха, но и изменение температурного режима, ведь деревья и кусты создают тень и накапливают влагу, которая поглощает излишки тепла. Именно поэтому в крупных городах, где мало зелени, летом так жарко и все устанавливают себе кондиционеры.
Но сам принцип работы кондиционеров только ухудшает ситуацию — они буквально выкачивают тепло из помещений наружу.
Наконец, психологи установили, что людям сложнее избавляться от стресса, когда они не видят живую природу, зелень деревьев. С точки зрения эколога жизнь в спокойных провинциальных городах — это то, что нужно сегодня людям».
Причина 5: безопаснее и спокойнее
Риск развития любой эпидемии в маленьких городах гораздо ниже: меньше жителей, туристов и командировочных, меньше мест скопления — от вокзалов до музеев.
Поэтому неудивительно, что сначала коронавирус пришел в Москву, а потом распределился по регионам. До сих пор количество заболевших в столице в десятки раз выше, чем в других городах.
По данным МТС, уже 28 марта, в первый день ковидных каникул, Москву покинули 15% абонентов сети. Каждый пятый уехал в регионы, остальные осели в Подмосковье. Генеральный директор агентства Telecom Daily Денис Кусков отмечает, что в близлежащие регионы — например, в Ярославскую, Тульскую, Нижегородскую области — переехали десятки тысяч московских абонентов.
Следующий вопрос — уровень преступности. Институт региональных проблем регулярно составляет рейтинг криминогенности регионов. В расчет берут несколько показателей: количество преступлений и ДТП, доходы населения, объем кредитной задолженности физических лиц, численность рабочей силы, даже количество активных ИП.
В рейтинге за декабрь 2019 года Москва находилась на 45-м месте из 85 (где первое место означает максимальный уровень преступности) — не лучший, но и не худший результат. Специалисты отметили рост экономических преступлений (+48,9%), наркопреступлений (+27,6%), безработицы (+7,1%) и задолженности по зарплатам (+11,6%). Заметно снизился показатель страховых мошенничеств (−10,2%), хотя всё равно он в 2,5 раза выше среднего уровня в стране.
При этом только за март количество преступлений в Москве выросло на 25%. Криминологи поясняют, что их совершают не только ранее судимые, но и прежде законопослушные граждане, которые остались без средств. Они воруют еду в супермаркетах или «отбивают» покупки в темных дворах у женщин или пожилых людей.
Павел Меринов, социолог, консультант по разработке бизнес-стратегий и внедрению инноваций, руководитель направления «Изменения и инновации» в компании Business Speech:
«То, что в маленьких городах преступлений меньше, чем в больших, справедливо отчасти. У этого есть и эволюционные, и социологические причины. Испокон веков считалось, что люди, которые живут в маленьких поселениях, ориентированы на качество взаимоотношений и на поддержание целостности сообщества. Люди находятся в саморегулирующейся системе, когда одно то, что тебя знают все или почти все, удерживает от опрометчивых поступков. В то же время один размер населенного пункта еще не ключевой критерий, который определяет уровень криминогенности».
Естественно, всё это вызывает беспокойство, но кроме реальных страхов жители мегаполисов часто чувствуют беспричинную тревогу и хроническую усталость. Психологи считают, что в маленьких городах уровень стресса значительно ниже.
Татьяна Красильщикова, практикующий психолог, гештальт-терапевт:
«В провинции живется спокойнее по трем основным причинам.
Татьяна Лощинина, психолог:
«В маленьком городе проще пережить трудные времена, особенно если этот город нам знаком с детства. Мы интуитивно возвращаемся туда, где нам когда-то было хорошо. Здесь, как правило, более спокойный темп жизни, а значит, у нас больше сил и времени остается на общение с близкими людьми или на саморазвитие. Небольшой город вряд ли даст карьерные возможности, но для реализации творческого потенциала он вполне подойдет».
Плюсы и минусы Москвы
Исследовательский холдинг «Ромир» попросил москвичей оценить, насколько им удобно в городе.
Зеленым отмечены плюсы, красным — минусы. В анкете можно было выбрать несколько вариантов, поэтому суммы позитивных и негативных оценок превышают 100%
Дезурбанизация как тенденция
Людей, переезжающих в большие города, всё еще больше, чем тех, кто из них возвращается. Но численная разница между ними всё меньше. Раньше переезд в столицу сулил кардинальные перемены во всех сферах жизни: лучшее образование, успешную карьеру, разнообразный досуг, перспективный брак или партнерство, шопинг и т. д. Но технологии делают все эти блага доступными повсеместно, а карантин перевел в онлайн даже концерты.
Неизвестно, как после локдауна будут обстоять дела с развлечениями в Москве и Петербурге. Если даже такие крупные сети, как «Шоколадница», не исключают закрытия половины своих кафе (в сеть также входят «Ваби Саби» и «Кофе Хауз»), то что говорить о небольших и нишевых предприятиях.
В конце концов, ради культурной программы всегда можно приехать в гости — на сэкономленные на аренде деньги, например.
Нассим Талеб, экономист, трейдер, автор книги «Черный лебедь. Под знаком непредсказуемости»:
«Благодаря пандемии многие компании поняли, что у сотрудников вполне получается работать из дома. Это не означает, что офисы исчезнут полностью: они просто станут меньше и люди не будут ездить туда каждый день. Многие начнут переселяться из городов в сельскую местность. Сейчас люди понимают, что на качество их жизни влияет не только страна, но и конкретный штат или город. Например, губернатор Огайо справляется с текущими задачами лучше, чем Дональд Трамп. Это повод переехать в Огайо».
Источник
Никита Покровский, заведующий кафедрой общей социологии факультета социальных наук НИУ ВШЭ:
«По оценке социологов и социальных географов, в перспективе будет достигнут баланс желающих переехать в город и жить в нем и тех, кто хочет двигаться в противоположном направлении. Таковы Западная Европа, США, Канада, отчасти скандинавские страны. В развивающихся странах пока преобладает чистая урбанизация, рост городов и городских агломераций. Россия находится где-то посередине, процесс урбанизации у нас еще не завершился. Но, с другой стороны, многие москвичи (до 7%) уже хотят жить за пределами города. И многие осуществляют свое желание».
Источник
Вам не стоит переезжать, если:
1. У вас слабое здоровье или вам требуется специальное лечение. Конечно, везде есть и хорошие, и плохие специалисты. Но в мегаполисах концентрация толковых врачей больше: они съезжаются со всей страны строить карьеру, заниматься наукой и работать с современным оборудованием. В больницах больших городов вроде Москвы и Петербурга есть всё (или практически всё), а в 30% региональных медучреждений нет даже водопровода.
2. Вы не можете пожертвовать карьерой или перевести работу в онлайн-режим. Устроиться на должность со столичной зарплатой в провинции сложно (хотя и такое бывает), а открывать бизнес сейчас в большинстве случаев плохая затея.
Четыре истории переезда
Из Санкт-Петербурга в деревню Вартемяги в Ленинградской области
Сергей Бойков,
предприниматель:
«В 2007 году я работал в Питере наемным директором с зарплатой 2500 долларов (на тот момент это около 63 тысяч рублей по среднегодовому курсу. Проезд в метро стоил 14 рублей. — Прим. ред). Взял квартиру в ипотеку в валюте. В 2008-м случился кризис, фирму закрыли. Достойную работу я не нашел — работал в такси. Курс рос, платежи душили. В 2012 году продал квартиру, и вырученных денег еле хватило отдать долг банку. Пришлось переехать в недостроенный мною дачный дом на участке мамы в области.
В первые три года я полностью поменял свое мировоззрение и отношение к деревне. Сейчас я достроил дом на 190 квадратов, занялся огородом — за моими огурцами и заготовками приезжают из города и коттеджных поселков. Собрал деньги на краудфандинговой площадке Planeta.ru и восстановил общественный колодец.
Ни о чем не жалею. Нашел себя. Нам с женой нравится жить в своем доме с огородом, здесь чистый воздух, лес, озеро. Не хватает только честных и умных управленцев в поселковых администрациях — для развития территории».
Из Санкт-Петербурга в Великие Луки
Таисия Андреева,
руководитель департамента управления персоналом и организационного развития:
«Не могу сказать, что целенаправленно выбирала работу в провинции. Вакансию в городе Великие Луки мне предложило кадровое агентство. Фронт задач был большой, амбиции у компании серьезные. На тот момент у меня было много предложений, но это было самым интересным.
Жизнь в провинции выгоднее с точки зрения стоимости услуг. Здесь маникюр стоит 400 рублей, а в Москве — 2500, при том что зарплаты в нашей компании сопоставимы со столичными. Еще плюс — короткие расстояния, за 10–15 минут можно спокойно добраться до любой точки города, а значит, остается больше времени для личных дел.
В выходные я часто выезжаю на природу — у нас множество озер и лесов и вообще нет промышленных предприятий, поэтому тут прекрасная экология. Это тоже безусловное преимущество в отношении здоровья и мироощущения».
Из Москвы в Рязанскую область. И обратно
Татьяна Софинская,
менеджер по связям с общественностью:
«Я переехала ради отношений. К тому моменту я уже более пяти лет жила в Москве, где у меня была насыщенная жизнь: работа, увлечения, спортзал. Всё это съедало мое время и не давало возможности подумать, чего же на самом деле я хочу. Переезд в город поменьше представлялся мне отличным шансом успокоиться и наладить более размеренную жизнь.
Из плюсов: мы часто выезжали на природу — для меня это важно. Можно было купаться, гулять, наслаждаться свежим воздухом. Рязань не очень далеко от Москвы, поэтому я могла приезжать к друзьям, а они ко мне. Кафе, кинотеатры, торговые центры, фастфуд — все эти блага цивилизации в Рязани были, плюс цены на развлечения, проезд и услуги в регионе ниже. Можно было недорого купить продукты местного производства, качество которых лучше, чем у популярных аналогов. Я работала удаленно, но однажды мне предложили работу по профилю в Рязани. Зарплата в разы отличалась от московской — это можно отнести к минусам.
Со временем я поняла, что мне не хватает общения и событий, хотя я посещала различные курсы и много гуляла. Через год я вернулась в Москву. Я начала ценить многие мелочи, которые раньше считала чем-то само собой разумеющимся. Например, возможность дойти от дома до работы, пообщаться с коллегами лично.
Я поняла, что совсем без московского ритма не могу, идеальный вариант — иногда отдыхать от него в провинции, разгружать голову и наслаждаться природой и спокойствием».
Из Москвы в Самару
Татьяна Лощинина,
психолог:
«Я не хотела переезжать. Мне очень нравился московский уклад моей жизни, но незадолго до переезда я сменила профессию и стала начинающим психологом с соответствующим уровнем дохода (в первое время вообще нулевым). Посмотрев на ситуацию глазами взрослого человека, умеющего сводить дебет с кредитом, я поняла, что надо ехать: дома в Самаре месяц не начинается с минус тридцати тысяч за съемную квартиру.
В течение года я успокаивала себя тем, что смогу вернуться в Москву, когда преуспею в новом деле. Но постепенно я обзаводилась знакомствами в тех сферах, которые полюбила еще в Москве (экология, волонтерство), и в какой-то момент поняла, что в Самаре есть много интересного и ценного для меня.
Вместе с единомышленниками мы развиваем некоммерческий проект помощи жертвам домашнего насилия, мои друзья открыли экопроекты по сбору вторсырья и очистке береговой линии Волги от мусора. Так круто наблюдать за развитием значимых для меня тем в родном городе! Я посмотрела на жизнь в провинции со стороны возможностей, а не ограничений. И поняла, как много она может мне дать».