Что значит эскизный проект дома
Стоимость: 1 м 2 — 1 500 руб.
Нельзя сказать, что эскизный проект — это строго-настрого определенный пакет документов, и шаг вправо, шаг влево… сами знаете что. На самом деле возможны варианты, однако некоторые моменты являются обязательными.
Как вы уже знаете, эскизный проект не обойдется без таких вещей:
Мы с вами обсудим и зафиксируем в ТЗ (техническом задании) состав эскизного проекта, определив степень его проработки. Если одними иллюстративными материалами мы не обойдемся, то включим в проект пояснительную записку.
Клаузура
Начнем мы наше сотрудничество с обсуждения концепции архитектурноо проекта и рисования клаузуры. Что это за зверь такой? Это — набросок архитектурной идеи.
Дело в том, что в старые добрые времена европейский архитектор не мог получить гордое звание профессионала, пока не посидит взаперти несколько часов (без шпаргалок и подсказок) и не нарисует эскизный проект здания. Если подмастерье выходил из заточения, торжественно неся небывалой красоты эскиз, то маститые зодчие включали его в свой узкий круг. А термин произошел, как говорят, от английского слова to close (закрыть), и традиция обосновалась надолго: клаузуры продолжают рисовать студенты архитектурных факультетов в качестве полезного упражнения.
Мы с вами запирать никого не будем, но пару-тройку набросков архитектор сделает, выслушивая ваши пожелания.
На основании этих рукотворных картинок, когда вы их одобрите, будут сделаны чертежи, входящие в эскизный проект.
Поэтажные планы
Если мы мысленно разрежем помещение по горизонтали на уровне низа оконных проемов, посмотрим на получившуюся картинку сверху и изобразим все это тонкими черными линиями — получится план. Чертится он для представления о форме и размерах помещения.
Поэтажные планы — это чертежи каждого этажа, а также подвала и чердака, где отражено все:
. и другая имеющаяся начинка.
Поскольку в эскизный проект входят демонстрационные чертежи, их особо не перегружают цифрами и маркировками. Проставляются габаритные и линейные размеры, фиксируется площадь помещений.
На плане первого этажа дополнительно могут присутствовать части генплана — элементы ландшафта, примыкающие к зданию:
Фасады
Нагляднее, чем на плане, замысел архитектора отражается в чертежах фасада.
Фасад — это наружная сторона здания. Их бывает несколько:
На фасаде изображают все конструктивные и архитектурные детали: окна, двери, ступени, цоколь, карниз, вентиляционные и дымовые трубы, лестницы, колонны и так далее.
Разрезы
Разрез — это мысленное продольное или поперечное сечение здания через проемы. Нужен он для отображения внутреннего пространства, дает понятие о размещении лестниц, окон и дверей, конструкции стен, взаимного расположения помещений. Бывают и ступенчатые разрезы — для наглядности. Для эскизного проекта выполняют не менее двух разрезов.
План кровли
План кровли (крыши) — это вид дома сверху, на котором определяется место для водоотвода. Еще там изображаются парапеты, дымовые и вентиляционные трубы, пожарные лестницы, фонари, слуховые окна — словом, все, что должно присутствовать на крыше.
Компьютерная визуализация
Представить ваш будущий дом наиболее наглядно поможет компьютерная визуализация. С ее помощью создается точная модель, где можно рассмотреть и внешний, и внутренний вид здания с любой точки зрения: хоть сверху, хоть сбоку, хоть со всех сторон. Уже на стадии эскизного проекта вы сможете оценить разные цветовые и текстурные варианты, что поможет избежать дорого обходящихся ошибок и переделок в материале.
Фотореалистичная 3D-визуализация фантастическим образом позволит вам заглянуть в будущее и увидеть свой дом таким, каким он будет через некоторое время. Вы внесете дополнения и изменения, если сочтете нужным.
Работа будет вестись до победного конца: пока результат вас полностью не удовлетворит. Все переделки уже внесены в стоимость визуализации, так что не стесняйтесь требовать идеального совпадения с вашей мечтой! Ведь вы этого достойны!
Эскизный проект загородного дома
Эскизное проектирование, в результате которого разрабатывается эскизный проект, является первым и весьма важным этапом проектных работ по созданию виртуального прообраза Вашего будущего дома. Архитектор путем синтеза и учета всех необходимых исходных данных, техзадания, требований нормативных документов и строительных правил, конструктивной обоснованности и целесообразности, эстетической привлекательности будущего строения создает архитектурные эскизы.
Нажмите на QR-код и отсканируйте его для чтения данной страницы на своем смартфоне, либо чтобы поделиться ссылкой с друзьями
Навигация
Цены на эскизное проектирование
Эскизный проект
Для чего нужен эскизный проект
На основе грамотно выполненного эскизного проекта можно сразу приступать к созданию рабочего проекта (архитектурных, конструктивных, инженерных решений), проекта, который необходим для осуществления строительства. Не совсем правильно сделанный эскизный проект необходимо исправлять и переделывать. Все недочеты «сырого эскизника» всплывают, как правило, при разработке рабочего проекта.
Эскизный проект является также одним из документов, необходимых для получения разрешения на строительство загородного дома.
Что входит в состав эскизного проекта
Ниже приводим список, что включает в себя эскизный проект дома.
По согласованию с заказчиком состав базового эскизного проекта загородного дома может быть дополнен, например решениями отделки экстерьера (дизайном фасадов), либо какие то материалы (графические, текстовые) могут быть не включены в проект.
Состав эскизного проекта
Проектирование дома начинается с создания эскизного проекта. Его главное назначение – разработка концепции здания. Она включает основные параметры и особенности объекта, которые должны быть учтены на следующих стадиях проектирования.
Определение и особенности эскизного проекта
Эскизный проект (ЭП) – это начальный этап проектирования, который осуществляется с целью разработать основные архитектурные и технические решения. На их основе заказчик получает общее представление об объекте, его главных параметрах и эксплуатационных характеристиках. Степень проработки деталей определяется техническим заданием на проектирование и заключенным между проектировщиком и заказчиком договором.
Требования к содержанию эскизного проекта регламентируются ГОСТ Р 21.1101-2013, введенном в действие сравнительно недавно – 01.01.2014 года. Этот же национальный стандарт обозначает ЭП как часть общей системы проектной документации, разрабатываемой для строительства. Важная особенность рассматриваемого документа – на практике небольшие здания и постройки нередко возводятся по грамотно выполненному эскизному проекту. Подобный подход невозможен и даже опасен при строительстве серьезного объекта.
Состав и содержание эскизного проекта
Состав эскизного проекта указанным выше ГОСТом жестко не регламентируется. Это объясняется тем, что количество и степень проработки документации может варьироваться в серьезных пределах, в зависимости от требований заказчика и особенностей проектируемого объекта. Наиболее часто на практике ЭП состоит из:
Пояснительной записки. Содержит основные параметры здания и текстовые комментарии к чертежам и изображениям;
Схемы генплана. Показывает, каким образом здание размещается на земельном участке, соответствие санитарно-экологическим и противопожарным нормам, а также расположение существующих и разрабатываемых инженерных коммуникаций и благоустройства;
Генплан
Чертежей фасадов и их изображения в цвете. Создают представление о внешнем облике объекта, окружающего его ландшафта, планируемых к применению отделочных материалах;
Чертежи фасадов
Поэтажных планов постройки. На чертежах по каждому этажу отдельно представлена информация о принятых планировочных решениях. Они определяют:
Разрезов здания. Позволяет понять конфигурацию объекта и важные технические и эксплуатационные характеристики:
Современные программные средства визуализации позволяют выполнить 3D моделирование объекта. Оно наглядно демонстрирует как положение здания на земельном участке с учетом особенностей ландшафта, так и вид объекта после выполнения запланированных работ по строительству и благоустройству территории. Поэтому серьезные проектные организации обязательно включают компьютерные презентации проектируемого здания в состав эскизного проекта.
Эскизный проект — зачем он нужен и как заказать?
Эскизный проект — документация на будущий объект, в ней каждая система рассматривается в динамике, пространство строго подчинено логике проходящих процессов. Это отражается в структуре планов, разрезов и фасадов.
Разработка эскизных проектов и концепций — одна из услуг проектно-строительной компании Бау Микс. После рассмотрения и утверждения проекта мы продолжим работу над основной документацией.
Реализуем проект любого объекта от разработки концепции до ввода в эксплуатацию. Вы получите все необходимые консультации специалистов и авторский надзор за строительством.
• Материализовать идею с учетом технико-экономических показателе; • Обосновать инвестиционную привлекательность объекта;
• Понять объем работ на строительство здания;
• Понять, вписывается ли объект в существующую архитектуру, как он располагается на земельном участке;
• Избежать ошибок при дальнейшей разработке проектной документации;
• Сформировать задание для геологов и рассчитать нагрузки по инженерным сетям.
Помимо разработанного эскизного проекта наши заказчики получают бонус: бесплатно сформированное техническое задание на проектирование.
• Ситуационная схема М1:2000. Отображается: название объекта, роза ветров, границы участка;
• Генеральный план М1:500. На нем обозначены: объект с привязкой к ограничителям застройки, прилегающая территория, условные обозначения и экспликация проектируемых зданий;
• Поэтажные планировки здания с площадями помещений;
• Разрез здания с планом кровли (размеры, высота, уклон);
• Фасады с размерами и высотными отметками здания;
• 3D визуализация здания (разрабатывается в нескольких вариантах.
В изображении указан «Генеральный план», но чаще всего на этом этапе будет только предварительная схема генерального плана.
Над проектной документацией в компании Бау Микс работает команда под руководством главного инженера проекта (ГИПа).
• Специалисты по каждому разделу штатные, работают в офисе.Главный архитектор проекта, ведущие архитекторы;
• Специалисты по генплану;
• Специалисты по отоплению, вентиляции, кондиционированию;
• Главный конструктор, ведущие конструкторы;
• Специалист по электрике;
• Специалисты по водоснабжению и водоотведению.
Что такое эскизный проект дома
Чтобы возвести качественную, надежную, эргономичную и долговечную постройку, следует разработать грамотную проектную документацию. С ее помощью объект будет построен в обозначенный срок и без ошибок, что существенно сэкономит ваше время, нервы, усилия и бюджет. Одной из составляющей частей документации является эскизный проект дома. Подробнее о нем расскажем дальше.
ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ ЧАСТНОГО ДОМА
Поскольку эскизный проект является начальным этапом разработки пакета документов, в него входит основная и наиболее важная информации о застройке: технико-экономические показатели, объем работы, предполагаемые сроки ее выполнения, степень сложности строительства и др.
Как правило, эскизный проект дома состоит из двух частей: графического и текстового разделов. Графическая часть включает в себя различные схемы и чертежи, на которых изображены фасады здания, этажи, укладка фундамента и др. Комплект необходимых чертежей может отличаться в зависимости от особенностей будущей постройки и технического задания. Какие чертежи наиболее часто входят в графический раздел эскизного проекта?
Что касается текстовой части, сюда входит подробная пояснительная записка от главного архитектора или специалиста, который принимал непосредственное участие в разработке проектной документации. Пояснительная записка включает в себя подробное описание различных характеристик постройки, его особенностей, а также пояснение авторского видения, задумки и общей концепции постройки.
Отметим, что эскизные проекты обязательно включают в себя ведомости, в которых указана информация о составе документов в пакете.
ДЛЯ ЧЕГО НУЖЕН ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ
Эскизное решение является неотъемлемой частью разработки проектной документации. Это длительный и сложный процесс, который предотвращает множество ошибок и делает готовые частные дома качественными, надежными, прочными и безопасными. Очень важно, чтобы эскизное решение разрабатывалось опытными и компетентными специалистами.
Только на основе грамотного и последовательного эскизного проекта можно разрабатывать дальнейшие чертежи и планы объекта строительства.