Etp adilet gov kz авто
Приобретение арестованного имущества с торгов – это реально
Бытует мнение, что участие в аукционе — это сложная, затратная и совсем непонятная процедура. Мы хотим развеять ваши сомнения и страхи!
ЕЭТП — единая электронная торговая площадка по реализации арестованного имущества в РК. Арестованное имущество — это имущество, на которое судебный исполнитель (СИ) наложил арест за неисполнение исполнительных документов. Плюс ко всему есть возможность выкупить имущество по цене ниже рыночной.
Расскажем по порядку о работе ЕЭТП
Имущество, арестованное судебным исполнителем, выставляется на ЕЭТП после направления СИ заявки на реализацию имущества посредством электронного аукциона. После согласования заявки оператором ЕЭТП объявление о предстоящих торгах публикуется на сайте ЕЭТП. Каждому участнику с момента публикации объявления предоставляется 10 дней для того, чтобы пройти регистрацию на сайте ЕЭТП и внести гарантийный взнос в размере 5 % от стартовой стоимости имущества. После того как совершились торги, оформление договора происходит между СИ и победителем. В течение 5 рабочих дней победитель должен внести оставшуюся покупную стоимость имущества на счет СИ уже за вычетом гарантийного взноса. И далее оформить имущество в порядке, предусмотренном законодательством Республики Казахстан. Арест с имущества снимает сам СИ.
Если получилось так, что вы не являетесь победителем, всегда сможете вернуть уплаченный гарантийный взнос (на реквизиты, указанные при регистрации). Комиссию за возврат гарантийного взноса мы берем на себя. Либо вы можете использовать эти денежные средства в будущем для участия в других лотах, которые вас заинтересовали.
Для удобства в каждом опубликованном объявлении размер гарантийного взноса указан в денежном выражении. Для процедуры регистрации потребуются только ваши данные и электронная цифровая подпись (ЭЦП). Перед регистрацией настоятельно рекомендуем ознакомиться с руководством пользователя. Также вы можете посмотреть видеоматериал со всеми этапами действий: от регистрации до хода торгов. Оплату за регистрацию мы не взимаем. С правилами проведения торгов и часто задаваемыми вопросами более подробно вы можете ознакомиться в разделе «Справочная информация» на сайте ЕЭТП.
Недавно мы внедрили функционал по проверке работы ЭЦП. Чтобы спокойно участвовать в электронном аукционе, вы в любое время до начала торгов можете воспользоваться функционалом, который позволит убедиться в корректной работе ЭЦП и программы NCALayer, выполняющей взаимодействие с ЭЦП. Каждое действие на ЕЭТП подтверждается вашей ЭЦП.
Сам ход торгов прост и понятен для любого участника. Все данные о шаге и времени отображаются онлайн, каждый шаг фиксируется и вносится в журнал хода торгов. Стоит отметить, что ранее, до июля 2019 года, торги проходили методу, т. е. сначала они шли на повышение, в случае отсутствия предложений торги начинались на понижение. Сейчас же торги проходят по казахстанскому методу. На любом шаге при понижении появилась возможность «перебить» ранее поданное предложение более высокой ценой. Соответственно, увеличивается шанс приобретения имущества в аукционе, в котором вы участвуете.
Полезный совет: мы рекомендуем не дожидаться последних секунд на шаге для подачи ценового предложения, так как можете не успеть выбрать ЭЦП и подписать его и, соответственно, потерять возможность стать победителем аукциона. Для подачи предложения каждому участнику предоставляется 5 минут, за исключением случая, когда торги идут на понижение и один из участников подал свое предложение. В данном случае вы должны успеть подать предложение на этом же шаге в течение тех же 5 минут.
Принять участие в электронном аукционе, как оказалось, достаточно просто.
Группа поддержки пользователей всегда готова помочь вам в вопросах участия на электронных торгах и старается предоставлять ответы в кратчайшие сроки. Контакты Центра поддержки пользователей указаны на сайте ЕЭТП.
Приобретать арестованное имущество совсем нестрашно, это актуально, выгодно и просто! Ссылка для просмотра торгов и участия в них: https://etp.adilet.gov.kz/trades
Оператор ЕЭТП: Республиканская палата частных судебных исполнителей Республики Казахстан
Транспорт с электронных торгов — это актуально!
В Казахстане за 2019 год объем рынка электронной торговли увеличился почти вдвое и превысил 700 миллиардов тенге. Доля онлайн-торговли от общего объема розницы составила 3,7 %, что говорит о существенном потенциале роста данного сегмента рынка. По оценкам экспертов, прирост рынка е-торговли в РК в 2022 году может составить 6 %.
На сегодня в Казахстане действуют более двух тысяч интернет-магазинов. Топ популярных казахстанских интернет-магазинов насчитывает более пятидесяти электронных торговых площадок. В 2019 году количество активных интернет-покупателей среди казахстанцев выросло на 72 % и составило 3,2 миллионов человек, а общее количество онлайн покупок возросло до 40,5 миллионов единиц товаров. Чаще всего казахстанцы покупают онлайн строительные материалы и инструменты, затем одежду и обувь, далее идут косметика, периферийное оборудование и программное обеспечение.
Единая электронная торговая площадка (ЕЭТП)
Многие казахстанцы уже познали все преимущества покупки недвижимости, транспорта, земельных участков и промышленных объектов с электронных торговых площадок. Таких торговых площадок немало, но одна из них отличается тем, что на ней торгуют арестованным имуществом должников. Правила торгов строго регламентируются, и выгоды для покупателей очевидны: удобство и возможность приобретения имущества по цене ниже рыночной.
Единая электронная торговая площадка по реализации арестованного имущества на территории РК etp.adilet.gov.kz — это централизованный интернет-портал, на котором реализуется имущество должников по исполнительным производствам Республики Казахстан. Торги проводятся в соответствии с Правилами реализации арестованного имущества, в том числе на торгах в форме электронного аукциона, утвержденными Приказом Министра юстиции РК от 20.02.2015 года № 100 (Правила).
Основные виды товаров — недвижимость (квартиры, дома, земельные участки, производственные комплексы), транспорт грузовой и легковой, машины и оборудование, иногда сезонно — скот. К таким лотам всегда существует повышенный интерес.
Арестованное имущество реализуют государственные и частные судебные исполнители РК. Владельцы имущества — должники, чье имущество было выставлено на торги в рамках исполнительного производства. Покупатели — любые юридические и физические лица. Образно говоря, ЕЭТП охватывает секторы В2В и В2С.
Чем ЕЭТП отличается от других?
Реализация арестованного имущества жестко регламентирована. Согласно Закона РК «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей» от 02.04.2010 года № 269-IV, на имущество накладывается арест, обращается взыскание, далее это имущество выставляется на продажу. Судебный исполнитель должен выполнить ряд поэтапных действий до подачи заявки на торги. Например, если вынесен судебный акт и стороны пришли к согласию, или долг погашен, то на основании постановления судебного исполнителя арестованное имущество отзывается с торгов.
Преимущества для участников
Актуальная ЕЭТП действует с октября 2018 года. Специалисты оператора ЕЭТП ведут статистику, консультируют, оказывают помощь в регистрации и решении технических проблем новых участников торгов, что заметно облегчает им работу на ЕЭТП.
Они же отмечают очевидные преимущества для участников онлайн-торгов. Можно купить дом, квартиру, земельный участок, транспорт для личного пользования или технику для работы дешевле среднерыночной стоимости. Каждый день на ЕЭТП появляется порядка 40-60 лотов-предложений по автомобилям, недвижимости, оборудованию и прочим товарам. Аукционы проводятся и прозрачны, все действия автоматически записываются в журналы событий. В любой момент их можно отследить и восстановить при возникновении спорных ситуаций.
Основные технические преимущества:
Статистика ЕЭТП:
Вперед в «электронное» будущее!
Электронная торговля должна и будет развиваться. Это сокращение затрат на содержание магазинов, продавцов, времени на покупку товаров, походы в магазины — вместо этого можно все заказать домой. Применительно к торговле транспортом — удобно просмотреть фотографии и документацию, при необходимости выехать на визуальный осмотр и сделать свой выбор. Участие в торгах на ЕЭТП по реализации арестованного имущества — это еще и возможность бороться за цены, искусственно зафиксированные рынком, можно установить свою, то есть реальную и честную рыночную цену на открытых торгах.
Электронная торговля уже твердо закрепилась в нашей жизни. Это наше будущее и настоящее, ведь возможности электронной коммерции с каждым днем расширяются.
Городской суд Алматы выпустил второе разъяснение по судам между алматинским стрелком Игорем Дужновым, его супругой Анаид Демирчян и банком БЦК, передает zakon.kz.
Дужнов И. и его супруга Демирчян А. владеют ТОО: «НАНО ПЛЮС» и «Идеал Сервис». В июле 2011 года эти компании получили от Банка БЦК 2 кредита на 102 млн. тенге. Дужнов и Демирчян выступили гарантами, т.е. обязались погасить долги, если этого не сделают их две компании.
Они предоставили 2 залога:
Компании не платили по долгам. Банк не раз давал им отсрочку. Но ни ТОО, ни его гаранты в течение 3-х лет кредит никак не погашали. Поэтому Банк в 2014 году обратился в суд за взысканием долга.
Суд взыскал с компаний и гарантов 118 млн общего долга и 3,5 млн госпошлины. Это решение суда ответчики в вышестоящие суды не обжаловали.
Но и кредит тоже не погашали.
По закону Дужнов и Демирчян могли сами продать два залога и рассчитаться с Банком. Однако, это право они не использовали. Решение суда продолжало оставаться неисполненным и следующие 3 года (до 2017 г.).
Если должник не отдает долг, то по закону решение суда исполняется принудительно. Для этого судебный исполнитель выставляет залог на электронный аукцион. Этого требует ст. 74 Закона об исполнительном производстве и ст. 319 Гражданского Кодекса (ГК).
При этом у всех возникают три важных вопроса:
Теперь по каждому вопросу.
Почему банк смог купить коммерческий объект в два раза дешевле – за 96 млн тенге?
Как проходит электронный аукцион?
Порядок его проведения строго определен:
— Законом «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей»;
— Правилами реализации арестованного имущества, в т.ч. на торгах в форме электронного аукциона (Приказ Министра юстиции №100 от 20.02.2015 г.).
Объект выставляется судоисполнителем на электронный аукцион etp.adilet.gov.kz, созданный Министерством юстиции. Это единая, общедоступная электронная торговая площадка, которую каждый месяц посещают около 90 тыс. потенциальных покупателей и продавцов. Объявление о предстоящих торгах публикуется на сайте за 10 дней до аукциона и одновременно размещается на иных интернет-ресурсах по продаже имущества.
Аукцион проходит в два этапа:
сначала на повышение цены;
а если нет желающих, то на понижение.
Покупателя на коммерческую недвижимость Дужнова и Демирчян с более высокой ценой, чем предложил Банк (96 млн тенге), не нашлось.
Это не меньше половины стартовой цены (согласно ст.80 Закона об исполнительном производстве, цена не может быть меньше 50% от стартовой цены).
Еще раз подчеркнем: должники (два ТОО Дужнова и Демирчян, и они сами) не обжаловали в суд продажу на аукционе коммерческого объекта. Это значит, что они согласились с ценой по итогам торгов.
Почему суд не отменил итоги электронных аукционов по продаже коммерческого объекта и жилого дома?
Тем не менее, суд рассмотрел иск и отклонил. Это решение тоже не обжаловано в горсуд. Юридически это значит: должники согласны с принятым решением суда.
Почему вышестоящие суды не отреагировали на предложение судьи Алатауского райсуда о том, чтобы суды запрещали банкам (залогодержателям) выкупать на электронных торгах заложенное имущество?
Здесь судья не учел две важные детали:
1) Суды обязаны подчиниться закону, даже, если кто-то считает его несправедливым.
2) Нормативное постановление Верховного Суда не может подменять закон.
Согласно ст. 319 ГК в торгах имеют право участвовать любой субъект (юрлица, физлица), в том числе и залогодатель, и залогодержатель (Банк). Ст. 80 Закона об исполнительном производстве также не запрещает взыскателю (Банку) участвовать в торгах.
Нашли ошибку? Выделите её мышью и нажмите Ctrl + Enter.
Как выгодно приобрести залоговое имущество онлайн в Казахстане
Судебные исполнители могут изымать имущество должников по решению суда. Далее это имущество продается на специальных аукционах. Журналисты Нурфин выяснили, что продается на этих торгах и как это купить.
Ответственность за нарушение условий кредитного договора подразумевает определенные последствия для всех сторон сделки. Даже сами банковские организации получают штрафы за нарушения своих обязательств.
В случае нарушений от заемщика, часто прибегают к таким видам наказаний, как пеня, штрафы и ограничение выезда за границу.
В особо тяжелых случаях прибегают к изъятию залогового имущества и даже к уголовной ответственности за долги. Изъятый залог далее реализуется на специальных торгах.
Онлайн-торги
Изъятое по решению суда имущество продается на специальной платформе – Автоматизированная информационная система органов исполнительного производства.
Это единая электронная торговая площадка по реализации арестованного имущества. Физические лица могут зарегистрироваться здесь с использованием электронной цифровой подписи.
Среди продаваемых лотов можно найти движимое и недвижимое имущество:
Напомним, что ранее в Нурфин уже был опубликован материал о преимуществах и недостатках покупки залоговых авто в ломбардах и банках.
Пример лотов изъятого имущества. Источник: etp.adilet.gov.kz: UGC
Как участвовать в торгах
После регистрации нужно выбрать интересующий лот через фильтр поиска. Узнав дату проведения торгов, нужно заранее зайти на платформу в установленный день.
Торги начинаются с фиксированной суммы. Ставки делаются опять же с помощью электронной цифровой подписи.
Каждый заинтересованный в покупке человек предлагает свою ставку с шагом повышения в три процента. То есть, это классический аукцион.
Но если в течение пяти минут не были предложены цены, то начальная ставка сокращается на три процента. И так каждые пять минут. То есть идут торги на понижение.
Дойти понижение цены может до 52% от первоначальной стоимости лота. При появлении предложения от клиента снова начинается торговля на повышение.
Лот: автомобиль. Цена: 1 283 000 тенге. Источник: etp.adilet.gov.kz: UGC
Пример торгов
Допустим, автомобиль за 1 283 000 тенге при понижении достиг 900 000 тенге. В этот момент участник аукциона предложил эту же цену.
Следующий желающий купить данный лот может предложить ставку на три процента выше – 927 000 тенге. Снова начинаются торги на повышение.
Побеждает участник, предложивший наибольшую цену, которую не повысили остальные в течение пяти минут.
А вы участвовали в подобных торгах? Поделитесь своим опытом покупки залогового имущества, написав нам на наш электронный адрес или на номер редакции Нурфин: nurfin@corp.nur.kz и +77758126930
Уникальная подборка новостей от нашего шеф-редактора
Недвижимость с электронных торгов – это актуально!
В Казахстане за 2019 год объём рынка электронной торговли увеличился почти вдвое и превысил 700 миллиардов тенге. Доля онлайн-торговли от общего объёма розницы составила 3.7 %, что говорит о существенном потенциале роста данного сегмента рынка. По оценкам экспертов, прирост рынка е-торговли в РК в 2022 году может составить 6 %.
На сегодня в Казахстане действуют более двух тысяч интернет-магазинов. Топ популярных казахстанских интернет-магазинов насчитывает более пятидесяти электронных торговых площадок. В 2019 году количество активных интернет-покупателей среди казахстанцев выросло на 72 % и составило 3.2 миллиона человек, а общее количество онлайн покупок возросло до 40.5 миллиона единиц товаров. Чаще всего казахстанцы покупают онлайн строительные материалы и инструменты, затем одежду и обувь, далее идут косметика, периферийное оборудование и программное обеспечение.
Единая электронная торговая площадка (ЕЭТП)
Многие казахстанцы уже познали все преимущества покупки недвижимости, транспорта, земельных участков и промышленных объектов с электронных торговых площадок. Таких торговых площадок немало, но одна из них отличается тем, что на ней торгуют арестованным имуществом должников. Правила торгов строго регламентируются, и выгоды для покупателей очевидны: удобство и возможность приобретения имущества по цене ниже рыночной.
Единая электронная торговая площадка по реализации арестованного имущества на территории РК etp.adilet.gov.kz — это централизованный интернет-портал, на котором реализуется имущество должников по исполнительным производствам Республики Казахстан. Торги проводятся в соответствии с Правилами реализации арестованного имущества, в том числе на торгах в форме электронного аукциона, утверждёнными приказом министра юстиции РК от 20.02.2015 года № 100 (Правила).
Основные виды товаров — недвижимость (квартиры, дома, земельные участки, производственные комплексы), транспорт грузовой и легковой, машины и оборудование, иногда сезонно — скот. К таким лотам всегда существует повышенный интерес.
Арестованное имущество реализуют государственные и частные судебные исполнители РК. Владельцы имущества — должники, чьё имущество было выставлено на торги в рамках исполнительного производства. Покупатели — любые юридические и физические лица. Образно говоря, ЕЭТП охватывает секторы В2В и В2С.
Чем ЕЭТП отличается от других?
Реализация арестованного имущества жёстко регламентирована. Согласно закону РК «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей» от 02.04.2010 года № 269-IV, на имущество накладывается арест, обращается взыскание, далее это имущество выставляется на продажу. Судебный исполнитель должен выполнить ряд поэтапных действий до подачи заявки на торги. Например, если вынесен судебный акт и стороны пришли к согласию или долг погашен, то на основании постановления судебного исполнителя арестованное имущество отзывается с торгов.
Преимущества для участников
Актуальная ЕЭТП действует с октября 2018 года. Специалисты оператора ЕЭТП ведут статистику, консультируют, оказывают помощь в регистрации и решении технических проблем новых участников торгов, что заметно облегчает им работу на ЕЭТП.
Они же отмечают очевидные преимущества для участников онлайн-торгов. Можно купить дом, квартиру, земельный участок, транспорт для личного пользования или технику для работы дешевле среднерыночной стоимости. Каждый день на ЕЭТП появляется порядка 40–60 лотов-предложений по недвижимости, автомобилям, оборудованию и прочим товарам. Аукционы проводятся в онлайн-режиме и прозрачны, все действия автоматически записываются в журналы событий. В любой момент их можно отследить и восстановить при возникновении спорных ситуаций.
Основные технические преимущества ЕЭТП:
Статистика ЕЭТП:
Вперёд в электронное будущее!
Электронная торговля должна и будет развиваться. Это сокращение затрат на содержание магазинов, продавцов, времени на покупку товаров, походы в магазины — вместо этого можно всё заказать домой. Применительно к торговле недвижимостью — удобно просмотреть фотографии и документацию, при необходимости выехать на визуальный осмотр и сделать свой выбор. Участие в торгах на ЕЭТП по реализации арестованного имущества — это ещё и возможность бороться за цены, искусственно зафиксированные рынком, можно установить свою, реальную и честную рыночную цену на открытых торгах.
Электронная торговля уже твёрдо закрепилась в нашей жизни. Это наше будущее и настоящее, ведь возможности электронной коммерции с каждым днём расширяются.