шоу рум жк преображение
ЖК Преображение ФОРУМ жителей Ingrad ВКонтакте
Общение людей, которых объединяет проект ЖК «Преображение».
Застройщик ГК Ingrad. г. Москва, Тюменский пр., владение 3-5.
Показать полностью.
Любая реклама и ссылки в ленте группе запрещены без согласования с администратором группы. Если у Вас полезная информация или новые фото пишите администратору группы или выкладывайте самостоятельно.
ЖК «Преображение» ФОРУМ жителей
В районе Богородское, в 3 минутах ходьбы от метро «Бульвар Рокоссовского» и 5 минутах от МЦК «Бульвар Рокоссовского».
ВАЖНО! Если вам нужно СОЗДАТЬ новую тему ПИШИТЕ администраторам группы!
ЖК Преображение ФОРУМ в контакте.
ЖК Преображение ФОРУМ жителей Ingrad ВКонтакте запись закреплена
Чат ЖК Преображение СОСЕДИ в Телеграм t.me/preobrajenie
ЖК Преображение ФОРУМ жителей Ingrad ВКонтакте запись закреплена
Уважаемые соседи-автовладельцы, здравствуйте!
Я предлагаю идею по решению вопроса с проблемой парковочных мест.
Мы создаём перечень правил, при соблюдении которых нам разрешена парковка на территории около дома. Все правила будут пронизаны нотами взаимоувжения.
Показать полностью.
Например,
1. Въезд осуществляется по пропускной системе через whats app.
2. Не парковать а/м вторым рядом в местах сужения дороги
3. Не парковать каршеринг
4. Не допускать въезд автомобилей гостей, друзей и др.
5. Не парковаться на газоне
6. Не парковаться в выделенных зонах разгрузки.
7. Фотофиксация нарушителей самими жильцами.
8. Нарушителю после 2-х замечаний запрет на въезд сроком. (обсудим).
Я узнала, что принятые меры о запрете на въезд автомобилей были связаны с жалобами жильцов по причине сложностей подъезда грузовых машин и машин Скорой помощи из-за парковки вторым рядом. Управляющая компания перед жильцами несёт ответственность за скорость въезда транспорта, в частности, первой необходимости (пожарные, скорые, полиция). Возможность оперативного подъезда в наших же интересах. Поэтому УК в первую очередь заинтересованы в доступности подъезда и отсутствии препятствий.
Если мы договоримся между собой соблюдать эти правила, то у нас появится хоть какая-то вожможность парковаться около дома, хотя бы по принципу «кто успел».
Мы можем написать заявление с данной просьбой, подписать его и сдать в Управляющую компанию. В УК же мы сможем отслеживать возможных нарушителей.
ЖК Преображение форум дольщиков
Жилой квартал «Преображение» — современный жилой комплекс комфорт-класса, расположенный в благоустроенном зеленом районе Богородское, в 3 минутах ходьбы от метро «Бульвар Рокоссовского» и 5 минутах от МЦК «Бульвар Рокоссовского».
Адрес: Тюменский проезд вл. 3-5, возле Открытое ш., 14
Метро: Бульвар Рокоссовского, Черкизовская
Мцк: Бульвар Рокоссовского,
ЖК Преображение форум дольщиков запись закреплена
ЖК Преображение форум дольщиков запись закреплена
ЖК Преображение форум дольщиков запись закреплена
ЖК Преображение форум дольщиков запись закреплена
ЖК Преображение форум дольщиков запись закреплена
Полусухая стяжка пола от AFCONSTRUCTION.
При проведении отделочных работ, всегда встает вопрос применения той или иной технологии, с точки зрения не только практичности, но и ее цены. Поэтому на этапе проведения отделки, часто выбирается механизированный тип работ, цена и затрачиваемое время на которые существенно меньше, чем при ручном способе.
Показать полностью. Снижение цены получается благодаря снижению доли ручного труда и повышению общей производительности. Мы экономим время и ваши деньги.
Мы выполняем работы качественно и в срок. Мы проведём не только качественные работы в Вашем помещении, но и оставим после себя чистые входные группы.
У нас немецкое оборудование, рабочие с большим опытом, современные и проверенные технологии, качественные материалы.
Мы делаем на совесть!
ЖК Преображение форум дольщиков запись закреплена
Компания ПРИЕМКА ПОД КЛЮЧ окажет профессиональную помощь по приемке квартир от застройщика.
Проведем комплексное обследование, выявим дефекты и повреждения, расскажем чем грозят найденные дефекты, поможем составить акт осмотра.
Осмотр квартиры осуществляется с использованием профессиональных инструментов, на основании действующих ГОСТов.
Показать полностью.
Проверяем при осмотре:
— отклонение стен и пола в плоскостях
— геометрия помещения
— работоспособность вытяжки
— правильность и качество монтажа оконных блоков
— техническое состояние оконных блоков
— проверка сантехники
— проверка электрики
— проверка системы отопления
— качество проведённых отделочных работ
— наличие/отсутствие продувания монтажных швов
— качество установки дверей
— проверка соответствия площади сдаваемого объекта с площадью указанной в ДДУ
— тепловизионное исследование
Дополнительно, мы можем произвести: 
оценку рыночной стоимости ипотечной квартиры для банка (срок изготовления 1-3 дня) подготовить претензию к застройщику организуем строительно-техническую экспертизу для судебного иска
поможем с выбором ремонтной бригады
Жилой комплекс «Преображение»
Онлайн бронирование! Безопасный подбор квартир!
Мы получили Вашу заявку. В ближайшее время, наш менеджер свяжется с вами!
О проекте
ЖК «Преображение» — современный монолитный комплекс, для которого разработан индивидуальный архитектурный проект от бюро «Атриум». В его составе — 11 корпусов разной высотности, от 7 до 31 этажа. Смысловая архитектурная доминанта — четыре башни одинакового объема. Они украшены изящными панно и индивидуальным рисунком. Фасады облицованы экологичными материалами высокой прочности: стемалитом, композитными панелями из алюминия, керамическим кирпичом.
В ЖК «Преображение» весьма оригинально оформлены входные группы. Здесь высокие потолки, за счет чего создается визуальный эффект дополнительного пространства. Ощущение простора также дарят локальные подъемы в межэтажных зонах. Интерьер входных групп, вестибюлей и лаунж-зоны создан по проекту дизайнеров известного хорватского бюро AG Kamen.
В отделке мест общего пользования задействуют натуральный камень и дерево. Таким образом дизайнеры создают атмосферу уюта. Ее завершающий штрих — камин в зоне лобби, где можно просто сидеть и наслаждаться тлением дров либо отдыхать и играть в настольные игры.
Место под застройку выбрано рядом со станцией метро «Бульвар Рокоссовского». Район обжитой, достаточно спокойный. Он славится развитой образовательной инфраструктурой. В ближайшей доступности расположены:
Не менее развита спортивная инфраструктура. В нее входят Ледовый дворец «Локомотив» и стадион «РЖД Арена», где можно поиграть в футбол или хоккей и поболеть за любимую команду. Для любителей верховой езды поблизости расположен конноспортивный клуб «Яуза». Поддерживать спортивную форму можно в одном из соседних фитнес-центров: Fitlab, Fit-n-go.
Говоря о районе, нельзя обойти вниманием такого замечательного соседа новостройки, как «Лосиный Остров». Это идеальное место для отдыха на свежем воздухе, пикников, катания на велосипеде.
В ЖК «Преображение» есть собственная инфраструктура: детский сад, медицинский центр, магазины, кофейня, фермерская лавка, аптека, салоны красоты и спа-комплекс, барбершоп, студия йоги, химчистка.
На придомовой территории обустроены места для отдыха, прогулок, игр с детьми, катания на велосипедах. Есть спортивные площадки с оборудованием от World Class.
На придомовой территории выполняется благоустройство по проекту ландшафтного дизайна.
ЖК Преображение
Содержание и оценки
Актуальные цены в ЖК Преображение на 16.11.2021
Общая информация о комплексе и застройщике
ЖК «Преображение» строится в восточной части столицы на территории района Богородское. Это масштабный проект, который предполагает возведение 11-ти высотных домов, детского сада, школы, паркинга и медицинского центра. В новостройке продаются одно-, двух- и трехкомнатные квартиры с отделкой и без.
Особенности ЖК «Преображение»:
В качестве застройщика выступает ГК «Инград». Новостройка относится к комфорт-классу, расположена в пешей доступности от метро и МЦК, обеспечена собственной социальной инфраструктурой. Девелопер позаботился о комфорте будущих жильцов ЖК «Преображение» – в проект включен медицинский центр, детские сады, общеобразовательная школа и коммерческие помещения под магазины, сервисные службы и кафе.
Первое впечатление. Традиционная семейная новостройка массового сегмента с метро в пешей доступности и развитой внутренней инфраструктурой.
Расположение: ВАО, район Богородское
Район Богородское застроен преимущественно советскими пятиэтажками, часть из которых включена в столичную программу реновации. Плотность застройки в локации не слишком высокая – есть место для зелени и инфраструктуры. В центральной части Богородского находятся спальные кварталы, а почти половину территории на севере занимают зеленые насаждения.
ЖК «Преображение» возводят в юго-западной части района Богородское. Строительная площадка расположена на пересечении Открытого шоссе и Северо-Восточной хорды (СВХ). По соседству расположен промышленный участок и территория национального парка «Лосиный остров».
Офис продаж на строительной площадке
Офис продаж на объекте появится к концу лета 2018 года, до этого времени можно посетить один из нескольких офисов «Инград» в центральной части Москвы. Менеджеры готовы «разложить по полочкам» весь проект, продемонстрировать макеты, показать планировки и подобрать вариант квартиры по бюджету.
Как доехать на машине и общественном транспорте
Для поездок в центральные районы Москвы автомобилистам лучше использовать Открытое шоссе – к нему есть прямой выезд от новостройки. Без учета пробок путь займет около 20 минут. МКАД находится в почти в 8 км от жилого комплекса, к нему можно выехать по Щелковскому шоссе. До СВХ от новостройки 2 км.
В 3 минутах ходьбы от новостройки находится метро «Бульвар Рокоссовского» Сокольнической линии. Можно пройти чуть дальше к одноименной станции Московского центрального кольца (МЦК). Электрички в районе Богородское не останавливаются, зато рядом с метро курсируют трамваи, автобусы и маршрутки.
Оценка 8/10. С точки зрения транспортной доступности новостройка расположена довольно выгодно – рядом с метро, МЦК и выездом к МКАД.
Ход строительства: очереди и сроки сдачи корпусов
Фактическим застройщиком ЖК «Преображение» является ООО «Глобал Групп». Единственным учредителем компании выступает ГК «Инград». Данный девелопер уже имеет опыт в строительстве. Он работает с 2012 года, специализируется на жилье комфорт-класса.
В портфеле компании 11 новостроек в Москве и области. В их числе ЖК «Серебряный парк» в Хорошеве-Мневниках, ЖК «Новочеремушкинская, 17» в Академическом районе и ЖК «Авентин» в городском округе Химки.
Ход строительства на 16.11.2021
Строительство жилого комплекса ведется на территории 47,9 га. Всего планируется возвести одиннадцать жилых корпусов переменной высотности с подземным паркингом. Строительство ведется в несколько этапов, часть домов введены в эксплуатацию и заселены. В рамках развития инфраструктуры квартала будут открыты два детских сада, школа и медицинский центр.
Оценка 8/10. Строительством комплекса занимается опытный девелопер, часть корпусов уже введены в эксплуатацию.
Технология строительства. Архитектура
Корпуса в ЖК «Преображение» строятся по монолитной технологии. Домам присвоен класс энергоэффективности А+ (высочайший) – он определяет уровень теплоизоляции. Для облицовки применяются навесные вентилируемые фасады. Застройщик планирует установить в корпусах окна с панорамным остеклением.
Архитектура и благоустройство
Концепция жилого комплекса «Преображение» разработана известной мастерской «Атриум». Фасады домов в концептуальном минималистичном стиле облицованы декоративными фиброцементными панелями, кемалитом и керамическим кирпичом. Основные цвета – белый, приглушенный оранжевый, черный, шоколадный.
Рядом с корпусами организуют просторные дворы с элементами ландшафтного дизайна. Общественные пространства закроют для въезда машин, организуют прогулочные тротуары с велодорожками, разместят игровые площадки Kompan и Richter для детей разных возрастов со специальным резиновым покрытием. Во дворах также запланированы спортивные зоны с уличными тренажерами и пространством для воркаута, места для отдыха с wi-fi, цветочными холмами и плодовыми садами.
Входные группы и холлы
В ЖК «Преображение» спроектированы входные группы на уровне земли – это позволит обойтись без лестниц и пандусов. В холлах предусмотрена дизайнерская отделка в современном стиле.
В вестибюлях разместят стойки для консьержей и мини-гостиные с мягкой мебелью и декором. Для колясок и велосипедов выделят отдельное помещение. Связь между этажами обеспечат скоростные бесшумные лифты.
Оценка 7/10. Для жилого комплекса разработали оригинальную архитектурную концепцию в современном стиле, организовали безопасные дворы-парки и дизайнерские входные группы.
Выбор квартир: с отделкой и без, высокие потолки
Площадь квартир в ЖК «Преображение» составляет от 22 до 111 кв. м. Предусмотрены высокие 3-метровые потолки и широкие окна с панорамным обзором.
Квартиры в ЖК «Преображение»:
Отделка квартир
Застройщик планирует предоставить покупателям выбор сразу из нескольких вариантов отделки при покупке квартиры: в стиле «Аквамарин» и «Оникс». Они различаются цветовой гаммой, но оба выполнены в строгом минималистичном стиле.
Варианты планировок
Выбор жилья в новостройке вполне стандартный, для одно-, двух- и трехкомнатных квартир предусмотрено по 2-3 типа планировок. Над комфортабельностью практически не задумывались – это видно по тесным санузлам и кухням. Однако жилые помещения получились вполне просторные, средней площадью 14-16 кв. м. В некоторых квартирах имеются большие угловые окна с обзором на 180 градусов. К комнате или кухне примыкает небольшая лоджия до 2,5 кв. м.
Если стандартные планировки чем-то не устраивают, лучше рассматривать для покупки квартиры без отделки – застройщик сдает их со свободной планировкой. Это значит, что в жилье отсутствуют межкомнатные перегородки. Они только намечены трассировкой из бетонных плит высотой 10-30 см от пола.
Оценка 8/10. В новостройке доступны квартиры с тремя видами отделки на выбор и функциональными планировками.
Инфраструктура и экология: спальный район, особо опасная промзона по соседству
В распоряжении жителей ЖК «Преображение» сложившаяся инфраструктура района Богородское. В пешей доступности работают минимум две школы, четыре детских сада, медицинский и технологический колледжи. Ближайшая поликлиника находится в 1,5 км от комплекса – до нее можно дойти пешком примерно за 10-15 минут.
Внутренняя инфраструктура ЖК «Преображение»:
Нежилая недвижимость в новостройке представлена машиноместами в подземном паркинге, внеквартирыми кладовыми и коммерческими помещениями под магазины и кафе на первых этажах домов.
Рядом с метро «Бульвар Рокоссовского» работает небольшой торговый центр «На Ивантеевской» с продуктовым супермаркетом и фудкортом.В здании напротив расположен выставочный центр «Богородское» – это большое арт-пространство для детей и взрослых. В галерее регулярно обновляют экспозиции, устраивают кинопоказы, проводят лекции и мастер-классы.
Рядом с метро «Черкизовская» расположен спорткомплекс «Локомотив» со стадионом и ледовым дворцом. Там же находится Черкизовский детский парк – отличное место для семейного отдыха. За крупными покупками можно отправиться в ТЦ «Радуга» с магазинами одежды, обуви, техники и электроники, гипермаркетом «Ашан».
Оценка 8/10. Районная инфраструктура вокруг новостройки хорошо развита, в проект включены собственные социальные объекты.
Экологическая обстановка
НЖК «Преображение» расположен в озелененном районе. Около половины территории Богородского занимают зеленые насаждения национального парка «Лосиный остров». Это огромная лесная зона площадью 116 кв. км к юго-востоку, границы которой уходят далеко за пределы Москвы.
Вместе с тем новостройка расположена на территории промзоны №53 «Калошино» с предприятиями сферы пищевой промышленности и машиностроения. Кроме того, в соседнем Метрогородке работает ТЭЦ-23.
Оценка 5/10. Новостройка расположена по соседству с крупным заповедником, но рядом есть и промышленные объекты.
Условия приобретения квартир: договор купли-продажи, ипотека
Реализацией квартир в ЖК «Преображение» занимается застройщик. Сделка оформляется по договору долевого участия (ДДУ 214-ФЗ) со страхованием. Оплатить покупку можно сразу или использовать кредитные средства.
Застройщик предлагает услугу trade-in: при покупке новой квартиры можно продать старую с помощью специалистов «Инград» и внести ее стоимость в качестве первоначального взноса.
ЖК Преображение, Тюменский проезд, вл. 3-5, Инград
Сообщение SkySandy » 09 дек 2020, 08:29
Информация о продажах на 1 декабря 2020 года
Корпус 1: продано 329 из 334 (99%) в продаже 5 квартир (за месяц продано 0)
Корпус 2: продано 324 из 334 (97%) в продаже 10 квартир (за месяц продано 0)
Корпус 3: продано 309 из 334 (93%) в продаже 25 квартир (за месяц продано 0)
Корпус 4: продано 309 из 334 (93%) в продаже 25 квартир (за месяц продано 0)
Корпус 5: продано 74 из 78 (95%) в продаже 4 квартиры (за месяц продано 0)
Корпус 8: продано 177 из 179 (99%) в продаже 2 квартиры (за месяц продано 0)
Корпус 9: продано 200 из 202 (99%) в продаже 2 квартиры (за месяц продано 0)
Корпус 6: продано 153 из 164 (93%) в продаже 11 квартир (за месяц продано 2)
Корпус 7: продано 155 из 160 (97%) в продаже 5 квартир (за месяц продано 1)
Корпус 10: продано 113 из 124 (91%) в продаже 11 квартир (за месяц продано 0)
Корпус 11: продано 163 из 210 (78%) в продаже 47 квартир (за месяц продано 2)
========
Итого: продано 2306 из 2453 (94%) в продаже 147 квартиры (за месяц продано 5)
По сравнению с октябрем (продажи октября 12 квартир), в ноябре продано на 7 квартир меньше
Судя по всему бум продажи недвижимости ЖК Преображение обошел стороной.
Продажи за последние 3 месяца:
Сентябрь: 26 квартир
Октябрь: 12 квартир
Ноябрь: 5 квартир
Притом непроданными еще остаются 147 квартиры.
Это связано со срокам передачи квартир дольщикам:
Корпус 1 – 31.03.2021 г.
Корпус 2 – 30.06.2021 г.
Корпус 3 – 30.06.2021 г.
Корпус 4 – 30.06.2021 г.
Корпус 5 – 30.06.2021 г.
Корпус 6 – 31.12.2021 г.
Корпус 7 – 31.12.2021 г.
Корпус 8 – 30.06.2021 г.
Корпус 9 – 30.06.2021 г.
Корпус 10 – 30.06.2022 г.
Корпус 11 – 30.06.2022 г
То есть 2, 3, 4, 5, 8, 9 корпуса получат ключики только через 7 месяцев. Поэтому, должно быть чем торговать в этих корпусах до этого времени. На дату ввода объекта в эксплуатацию внимание не обращаем, это только показывает как идет строительство и получат дольщики ключи в срок или может быть нарушена максимальная дата передачи ключей.