что построят в камушках
Москвич
Рядом с «Сити» появится копия Патриарших в окружении небоскребов
Еще один квартал высоток появится на месте расселенного микрорайона Камушки. Высота самого большого здания — 470 метров. Это почти на четверть выше башни «Федерация».
Телеграм-канал «Новости Москвы» опубликовал концепцию застройки, практически удваивающую территорию «Сити». Однако в отличие от старшего коллеги в этом квартале решили сохранить немного природы. В центре сделают копию Патриарших прудов. Даже появится собственный «Павильон» (надеемся, менее скандальный). Архитектурно это будет просто стеклянный куб. А вот что разместится внутри — неизвестно. Весьма вероятно, что тоже ресторан.
Сам пруд тоже будет не точной копией. Берег частично закуют в бетон, сделают лестницы, на которых можно будет отдыхать и спускаться к воде. Один склон полностью превратят в амфитеатр (как на набережной у ГЭС-2). Хотя бы у таких «Патриков» можно будет посидеть у воды. По периметру высадят много деревьев, если верить рендеру — чуть ли не больше, чем у оригинала, проложат прогулочные дорожки.
Но вокруг этого оазиса жизни будет царство стекла и бетона. Впрочем, «зеленые» мотивы использованы и в архитектуре небоскребов. На одних башнях появится вертикальное озеленение, на других — «вырезы», в которых посадят деревья и кусты. Проще говоря, именно там появится самый высокий, «оторванный от земли», сад в Москве. Тем не менее даже эти вкрапления зелени не могут скрасить тот факт, что застройка очень плотная, башни, как и в «Сити», будут смотреть в окна друг другу.
Вот и москвичи, увидевшие проект, пишут: «А какие-то другие формы будут кроме коробок?», «Очень странный район, не гулятельный, хаотичный», «Жуть и трэш. Зачем строить небоскребы окно в окно и делать внизу улицы, на которые никогда не заглядывает солнце?»
Что же разместят в новых башнях, пока не известно. Наверное, ничего нового — офисы, апартаменты.
Небоскрёб высотой почти 500 метров и копия Патриарших прудов: что будет на месте района Камушки около Москва-Сити
На одних башнях появится вертикальное озеленение, на других — «вырезы», в которых посадят деревья и кусты. Именно там появится самый высокий зимний сад в Москве.
Одно из зданий, которые планируется построить в Камушках, будет выше небоскрёба «Федерация», находящегося в соседнем Москва-Сити. Сейчас это самое высокое здание в Европе, его высота — 360 метров. В проекте высота одного из зданий составляет 470 метров.
Новый квартал «Москва-Сити» будет иметь приятный ландшафтный дизайн. За основу авторы проекта взяли концепцию Патриарших прудов. В центре квартала разместится стеклянный куб – что будем в этом помещении, пока не говорят.
Пространство с прудом будет окружать зелёная территория. Берег только частично закуют в бетон, на нём сделают лестницы, на которых можно будет отдыхать и спускаться к воде. Один склон полностью превратят в амфитеатр. По периметру высадят много деревьев, проложат прогулочные дорожки.
На одних башнях появится вертикальное озеленение, на других — «вырезы», в которых посадят деревья и кусты. Именно там появится самый высокий зимний сад в Москве.
Несмотря на всё это, дома в планировке стоят очень близко друг к другу. Настолько близко, что из одного небоскрёба можно будет подсматривать за жизнью квартиры напротив. Концепция Патриарших прудов в урбанистическом гнезде тоже противоречивая. Сотрудник коммуникационного агентства Flagman Филипп Никольский так выразился об этом в своих соцсетях: «Для того, чтобы успешный успех стал еще более успешным, там появится копия Патриков с квадратным прудом. То есть, ты будешь жить и в Сити, и в Патриках одновременно. Но это не точно. Потому что в старом Сити тоже планировался парк, но что-то пошло не так, и появился ТЦ Афимолл».
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
«Камушки» переезжают: какой дом построили по реновации напротив «Москва-Сити»
Поделиться
Подписывайтесь на Stroi.mos.ru
Дом комфорт-класса с детскими площадками и зонами отдыха на стилобатах (нижних частях здания) ввели на территории «Большого Сити». Сюда переедут участники программы реновации. Уже 170 семей микрорайона «Камушки» дали согласие на переселение.
Микрорайон «Камушки» расположен в Пресненском районе между небоскребами «Москвы-Сити» и Третьим транспортным кольцом.
Судьба этих домов давно была под вопросом. Еще в 2005 году бывший мэр столицы Юрий Лужков принял постановление о разработке схемы их переселения. Ее создали только в 2008 году, когда утвердили закон города Москвы № 29 «О городской адресной программе развития застроенной территории квартала № 804 «Камушки» на 2008-2014 годы».
После этого процесс остановился. Жители домов устраивали пикеты, вопрос микрорайона не раз рассматривали в мэрии и Мосгордуме. И наконец, в октябре 2012 года нашлось место для «Камушек» – на территории бывшей чугунолитейной фабрики «Красная Пресня».
В 2017 году площадки под пятиэтажками микрорайона и возводимый дом передали в программу реновации. В 2019 году достроили многоэтажку в Мукомольном проезде, д. 2. Сейчас туда переезжают жители четырех домов микрорайона «Камушки» по адресам:
«Жители переселяются в новостройку в своем же районе. Созданы все условия для того, чтобы они заселились в новые квартиры до Нового года», – отметил начальник управления реновации Департамента строительства Москвы Александр Потехин.
Можно купить дополнительные метры для увеличения площади новой квартиры, чтобы в совокупности она не превышала 100 кв. метров.
Жильцы, переселяющиеся по программе реновации, могут докупить кв. метры или купить еще одну квартиру со скидкой 10%.
Оплатить можно любым удобным способом: собственными или кредитными деньгами, материнским капиталом, жилищными субсидиями, государственными жилищными сертификатами и др.
Когда ваш дом начнут расселять, все жильцы получат письменные уведомления по почте с адресом новостройки для переселения. В новом доме или рядом с ним откроется Центр информирования населения Фонда реновации. Там нужно взять смотровой ордер на новую квартиру.
Далее вы идете осматривать новую жилплощадь с представителем центра Фонда. Если вас все устраивает — пишете заявление в Центре информирования о том, что вы согласны на переезд в эту квартиру и оставляете контактный телефон.
Фонд передает документы в Департамент городского имущества (ДГИ) для оформления проекта на равнозначную квартиру. Если квартира вам не понравилась, пишете отказ в Центре информирования.
Через некоторое время вам выдают смотровой ордер на новую квартиру.
Нужно знать, что время от подачи отказа на первую квартиру до получения ордера на вторую – не нормировано и может занять до 4 недель. После получения нового «смотрового», вы снова идете на осмотр.
Вам позвонят по контактному телефону из Департамента городского имущества (ДГИ) и сообщат о том, что готов проект на равнозначную квартиру, проинформируют, как и где нужно подписать договор, согласуют с вами время и дату.
При встрече с представителем ДГИ вы берете договор на ознакомление, не подписывая его.
Открываете на сайте Московского Фонда реновации раздел «Докупка», находите свой дом и выбираете квартиру. Там же можно скачать и распечатать платежку. По ней вы оплачиваете первый взнос за квартиру – обеспечительный платеж в размере 100 тыс. рублей (эта сумма войдет в стоимость нового жилья). Чеки и платежку необходимо сохранить.
Для подачи заявления на обмен равнозначной квартиры на новую, с докупкой, вам нужно собрать пакет документов:
В некоторых случаях могут потребоваться и другие документы. Их попросят принести дополнительно.
Вы приезжаете в установленное время с пакетом документов. Заполняете заявление на докупку и отдаете документы представителю Фонда реновации.
Специалисты рассматривают их в течение 5 рабочих дней и выносят одно из решений: либо о том, что вы можете заключить договор мены или купли-продажи, либо вас уведомляют о проведении аукциона. Это означает, что на ту квартиру, которую вы выбрали, в течение 5 дней подал заявку на докупку кто-то еще.
Вам звонят из Фонда и сообщают, что на вашу квартиру есть претенденты. В этом случае вы можете отказаться от выбранной квартиры и вернуться к четвертому шагу или принять участие в аукционе.
Если выбираете последнее, то вам нужно прийти в центр Фонда и заполнить заявление, которое позволит вам участвовать в аукционе. Здесь же назначается удобное время для аукциона.
В заявленный день вы приходите на аукцион с теми, кто также претендует на эту квартиру. Когда начинаются торги, вы можете делать ставки: 1 шаг равен 1% от общей стоимости квартиры.
Если вы побеждаете на аукционе, то заключаете договор мены или купли-продажи. В противном случае – возвращаетесь к четвертому шагу.
Если вы победили в аукционе или на вашу квартиру не было претендентов, Фонд начинает регистрировать ваши права собственности.
Когда специалисты закончат процедуру регистрации, вам позвонят, чтобы договориться о месте и времени передачи зарегистрированных документов.
Вы получаете ключи от новой квартиры и зарегистрированные документы.
В период ограничений невозможно оформлять сделки.
Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации готов поделиться опытом по вопросам докупки, накопленным за последнее время, рассказать о требованиях законодательства, помочь наметить алгоритм будущих действий. Обращения принимаются по телефону +7 (495) 548-20-80 в будние дни с 9 до 20 часов и электронной почте renovation@shtab.opmoscow.ru.
Ранее жителям вручили 211 смотровых ордеров, из которых по 170 получены согласия на оформление равнозначных квартир. 27 ноября выдали ордера еще для 242 семей.
Монолитный жилой дом в Мукомольном проезде состоит из пяти жилых секций. Его фасады выполнили из материалов с контрастной текстурой: плитка под клинкерный кирпич и керамогранит, а цоколь сделали из натурального камня. В основе дизайна лежит белый цвет.
В доме расположено 1506 квартир: 585 однокомнатных, 602 двухкомнатные, 308 трехкомнатных, девять четырехкомнатных и две пятикомнатные. Их общая площадь превысит 83 тыс. кв. метров.
Стандарт отделки квартир по программе реновации
Чтобы жители могли сразу переезжать и не беспокоиться о ремонте, в каждой квартире выполнена отделка комфорт-класса, установлена необходимая техника.
На первых нежилых этажах появятся магазины, салоны красоты, творческие кружки и спортивные секции, а также детский сад с залами для музыкальных, физкультурных занятий.
При строительстве жилого дома большое внимание уделили противопожарной безопасности. В здании установили автоматическую пожарную сигнализацию. Звонки с нее будут поступать напрямую в Центр управления в кризисных ситуациях МЧС России по Москве.
Также оборудовали внутренний противопожарный водопровод, систему оповещения и управления эвакуацией, резервный источник электроснабжения – дизельный генератор. На кровле созданы площадки для спасательных вертолетов.
Лифты в жилых секциях пожарные могут в случае ЧП активировать для доступа к верхним этажам. В холлах на каждом уровне обустроили пожаробезопасные зоны и систему автоматического пожаротушения.
Под домом создали одноэтажную парковку. Дополнительные места, в том числе для машин маломобильных людей, появились на открытой стоянке.
Придомовую территорию благоустроили, высадили деревья и кустарники. Одной из главных деталей новостройки стали зоны отдыха и площадки на стилобатах.
У дома прекрасная транспортная доступность. В 600 метрах расположена станция метро «Шелепиха» Большой кольцевой линии, совсем рядом находится одноименная остановка Московского центрального кольца (МЦК) и железнодорожная платформа Тестовская, от которой по МЦД можно за 7 минут доехать до площади Тверская Застава у станции «Белорусская» Замоскворецкой и Кольцевой линий метро.
Новый дом построили недалеко от старых пятиэтажек. Для многих важно остаться в родных местах. Например, Раис Рамазанов с рождения проживал в доме 10 во 2-м Красногвардейском проезде. Здесь же живут его дети и внуки.
«Этот дом построили в 1962 году. Здесь совмещенный санузел, маленькая кухня, деревянные перекрытия. Тесно для большой семьи. Я с нетерпением жду окончательного оформления документов на новую более просторную квартиру», – рассказал Раис Рамазанов.
Он отметил, что сначала даже не поверил в то, что жители его дома переедут в новостройку, которую он видит ежедневно, выходя из дома.
«Нас раньше обещали переселить в разные округа и районы. Говорили о площадке даже на месте сахарного завода недалеко отсюда. Но все как-то шло мимо нас. Поэтому когда прислали уведомления о переселении, мы были очень удивлены. Теперь я готов переехать даже без мебели. Только вещи заберу и все», – добавил Рамазанов.
Напомним, мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года утвердил программу реновации жилищного фонда. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5173 дома.
Количество стартовых площадок по программе реновации в Москве увеличили с 351 до 361. Список будет пополняться.
Москвич
Вот какие эконебоскребы могут появиться на месте снесенных домов в микрорайоне Камушки
Квартал с малоэтажной застройкой конца 1950-х, который предписано снести, может превратиться в поле для смелых экспериментов.
О проблеме микрорайона Камушки мы уже писали — жильцов выселили, некоторых из них уже отправили в реновационные новостройки по соседству. Жители Пресненского района (а именно в нем и расположены Камушки) рассказывали, что дома в целом крепкие, а дворы в квартале зеленые и аккуратные, с цветущими яблонями.
И это, пожалуй, единственная точка соприкосновения нового проекта с тем, что было раньше. Портал Archi.ru пишет, что на месте Камушек может появиться уникальный проект изобретателя из Новосибирска Дениса Тяглина GOROD. Согласно планам архитекторов, на поверхности не должно остаться ничего, кроме зеленой парковой зоны и хвойного леса, среди которых и хотят построить три башни комплекса.
Идеей таких экологичных небоскребов, отмечает издание, горят девелоперы и инвесторы во всем мире. В прошлом году стало известно, что Тяглин планирует построить многослойный город с ветроэлектростанциями в арабской пустыне, якобы уже есть предварительные договоренности с шейхом в Дубае.
Москва, конечно, не арабская пустыня, но интересует изобретателя не меньше (а то, что на месте Камушек появятся небоскребы, ни для кого не секрет — они есть на макете «Большого Сити»). Но в Archi.ru уверены, что первым местом реализации задумки станет Москва. «Здесь в рамках масштабного строительства планируется возвести сразу три башни с использованием авторской технологии энергетической автономности WETER».
Официального подтверждения этому не найти, но в презентации проекта все действительно объясняется на примере нашего города. Рабочее название — Elemental Towers.
Так вот, над землей (это важно, подземного здесь ничего нет) возводят четыре уровня. На первом курсирует грузовой и железнодорожный транспорт, на втором проложены инженерные коммуникации, на третьем — пассажирский транспорт и пространства с магазинами и бутиками, как в торговом центре. Наконец, на четвертом — природный ландшафт, то есть парк и лес без намека на дороги. По задумке, построенные на поверхности, все вместе они будут архитектурно соответствовать уровню исторической застройки района.
На верхнем уровне также расположатся три башни: Ventus («Ветер»), Terra («Земля») и Aqua («Вода»). Особенность в том, что они оснащены ветряными генераторами, которые, если верить проекту, должны производить электроэнергию, которой будет достаточно для обеспечения жизнедеятельности всех слоев этого надземного пирога.
Амбициозные планы, конечно, будоражат воображение. А если еще задаться вопросом, сколько все это может стоить… На сайте говорится, что 918 человек по всему миру «уже стали совладельцами проекта».
Если все-таки дойдут руки до реализации проекта у нас, то тогда, наверное, придется сносить и весь «Москва-Сити» — на фоне таких новостроек любые небоскребы будут выглядеть как-то жалко.
Новые небоскрёбы «Москва-Сити» построят на месте микрорайона «Камушки»
В квартале «Камушки» по программе реновации началось переселение людей. После демонтажа пятиэтажных домов на их месте появятся новые высотные здания.
По словам Андрея Бочкарева, заместителя мэра Москвы по градостроительной политике и строительству, на территории микрорайона после демонтажа возможно строительство новых небоскребов. Высотные здания станут продолжением ансамбля Москва-Сити и способствуют росту деловой активности города в этом микрорайоне.
Согласно макетам «Большого Сити», на месте реновационных домов на Камушках будут построены башни, не уступающие по высоте нынешним в ММДЦ «Москва-Сити».
Сейчас в Москва-Сити строится несколько новых небоскребов, среди которых: One Tower – самый высокий 109-этажный жилой комплекс с квартирами, iCity – первый цифровой небоскреб офисов в России, экологичный и технологичный Grand Tower c офисами, апартаментами и торговыми помещениями, а также Capital Towers – комплекс жилых небоскребов с квартирами и собственным парком.
Если вы хотите получить больше информации о ценах и планировках по новым башням в Москва-Сити, оставьте заявку на нашем сайте или пишите нам в WhatsApp.
Также следите за актуальными новостями о строящихся башнях у нас на сайте: